최근 동작구가 부동산 관계자들 사이에 큰 인기를 얻고 있다. 그간 저평가돼왔지만, 지리적인 이점과 가격 경쟁력 등이 다시 한번 부각되면서 인기가 급증하는 추세다. 동작구는 서초구와 맞닿아 있고, 반포 및 방배와 같은 생활권을 공유해 편리한 생활을 누릴 수 있는 지역이다. 용산, 여의도 등 개발에 따른 수혜가 예고된 지역과도 인접해 있어 주목하는 사람들이 상당하다.
최근 강남 소재의 고가 주택들이 정부의 부동산 규제를 받고 있어 이에 대한 풍선효과를 얻게 됐다는 분석도 나온다. 부동산114가 발표한 내용에 따르면, 지난해 1년간 동작구 아파트의 매매가가3.3㎡당 587만원에서 715만원으로 21.8%나 뛴 것으로 나타난다. 이는 같은 기간 18.1%의 상승률을 기록한 송파구는 물론, 강동구(18.0%), 서초구(17.6%), 강남구(16.2%)보다 훨씬 높은 수치다. 한강 이남권 일대에서 가장 높은 상승 폭을 기록한 것으로 그 의미가 남다르다.
이런 분위기 속에 7호선 장승배기역 초역세권을 선점한 ‘장승배기역 스카이팰리스’가 화제다. 장승배기역은 동작구의 최중심지에 위치해 있다. 이 단지는 장승배기역과 직선거리로 단 100m 거리에 위치해 입지가 우수하다는 평을 받고 있다.
상도동 336-12번지 일대에 지하 2층, 지상 28층 규모로 건립될 예정인 장승배기역 스카이팰리스는 총 442세대 중 1차분 210세대(예정)가 공급된다. 최근 주거 트렌드를 반영, 선호도가 높은 소형 특화 평면을 선보이는 것이 특징으로, 59㎡A 142세대, 49㎡A 42세대, 49㎡B 26세대로 구성된다. 불필요한 공간의 낭비를 줄이고 환금성은 높여 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
입주민 쉼터인 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등 다채로운 휴게시설이 단지 내 마련될 예정인 것도 눈길을 끈다. 또한 헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설, 어린이집, 키즈카페, 공동세탁실 등 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰질 계획으로, 입주민의 품격 있는 생활이 기대된다.
입지가 우수해 동작구에 자리한 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 것도 장승배기역 스카이팰리스의 장점이다. 롯데백화점, 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등 생활편의를 원스톱으로 해결할 수 있는 인프라가 단지 가까이에 밀집되어 있다.
또한 상도초, 장승중, 영등포고를 비롯해 다양한 초, 중, 고가 도보로 통학이 가능한 거리에 모여 있어 교육 환경이 우수하다는 평도 받는다. 명문대학과 동작도서관 등도 가까워 지역 내 면학 분위기가 좋다. 자녀가 있는 수요자라면 이 단지를 눈여겨볼 필요가 있다.
장승배기역 스카이팰리스는 우수한 교통망이 강점으로 손꼽힌다. 7호선 장승배기역 초역세권이 선사하는 이점을 가까이서 누릴 수 있는 아파트로, 장승배기역 이용 시 이수역까지 단 네 정거장이라 강남권에 10분대 도착이 가능하다. 도보권에는 1, 9호선 노량진역도 위치해 지하철 이용이 용이하다. 한강대교와 올림픽대로 진입도 편리해 서울 각 지역을 쾌속으로 접근할 수 있는 것도 인기를 더하는 요인이다.
동작구 내에서 추진되고 있는 다양한 개발 사업의 수혜효과도 전망돼 프리미엄이 상당할 것으로 보인다. 대표적인 사업은 기존 구청사를 비롯해 경찰서, 우체국, 구의회, 119안전센터를 장승배기역 인근으로 이전해 통합 조성하는 종합행정타운 사업이다. 이외에도 총 길이 17.49km에 달하는 경전철 서부선(예정) 사업이 진행돼 또 하나의 초역세권을 형성할 예정이며, 약 46만㎡에 달하는 노량진 뉴타운 개발도 추진 중이다. 행정과 교통, 도시 기반 확장 등 지가 상승을 이끌 다양한 사업이 박차를 가하고 있어 귀추가 주목된다.
뛰어난 주거가치와 확실한 미래가치를 품은 장승배기역 스카이팰리스의 홍보관은 동작구 장승배기로 99 대성빌딩 1층에 마련돼있다.
