송파 헬리오시티 상가 분양이 계약을 앞둬 주목을 받고 있다. 국내에서 제일 큰 아파트 단지의 상가이기 때문에 투자 안정성이 높고, 아파트보다는 수익형 부동산이 증여 부분에 있어서 훨씬 유리하기 때문이다.
국내에서 가장 큰 단지 내 상가인 만큼 배후수요는 그 어느 상가보다도 많다. 작년 말 입주를 시작한 헬리오시티는 총 9,510 가구가 조성돼 있다. 가구 구성원 수를 3명이라고 봤을 때 약 28,530명의 입주민이 거주하는 셈이다.
단순계산으로 이 단지에 사는 입주민들 중 78명은 같은 날 생일이라고 볼 수 있다. 그렇다면 빵집을 차려도 매일 78개의 생일케이크를 팔 수 있다는 결론이 나온다. 이렇다 보니 송파 헬리오시티상가의 투자 안정성이 높게 평가 받는 것이다.
배후수요가 아니더라도 투자 안정성을 높이는 요소들은 많다. 다른 예로 단지 인근에 학교가 개교 예정 중이다. 학교들이 개교하게 된다면 인근 상가에 문구점만 차려도 안정적인 수익 창출이 가능하고, 아이들 통학을 해주는 학부모들을 상대로 브런치나 카페 수요도 풍부하다고 예상 할 수 있기 때문이다.
이렇다 보니 투자자들의 관심이 뜨거운 건 당연한 일. 헬리오시티상가 책임분양대행사 도우씨앤디는 “분양 전부터 문의전화가 끊이지 않았다”고 밝히기도 했다.
분양을 맡은 도우씨앤디는 헬리오시티 상가를 공개 매각에 나섰고 입찰희망자에게 호수별 입찰가를 받고 최고가를 입찰한 사람에게 분양되는 방식으로 진행한다.
지역 랜드마크 상가로 기대되는 곳으로 블록별, 층별에 따라 적합한 서비스와 프로모션도 제공할 예정이다. 상가 개선사항 중에는 지하 1층 및 옥상으로 향하는 에스컬레이터 혹은 엘리베이터를 설치하는 것도 포함돼 입주민들이 상가로의 진출입이 수월해질 전망이다. 이 밖에도 상가 로비 내 와이드 LED 전광판 설치, 공시정화시스템 설치, 분산상가 어닝 혹은 데크 설치 등(블록별 상이)이 계획돼 있다.
