수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망 확충이 예정된 지역은 부동산 시장의 관심이 뜨겁기 마련이다. 교통 편의가 우수해지는 동시에 미래가치 확보를 기대할 수 있기 때문이다.
특히 서울 도심과 수도권 외곽 지역을 직통으로 연결하는 GTX 노선이 경유하는 지역은 매물 품귀 현상이 나타나고 있으며, ‘부르는 게 값’이라는 말이 있을 정도로 부동산 가치가 급상승하고 있다.
이런 가운데 이르면 올해 9월, GTX-B 노선의 예비 타당성 조사가 발표될 것으로 전망되면서 해당 노선의 최대 수혜지로 평가되는 남양주 일대가 관심을 한 몸에 받고 있다. 올해 안에 지하철 6호선 남양주 연장 사업이 광역교통개선대책에 반영될 것으로 예상되는 것 역시 남양주를 주목하게 만드는 요인이다. 남양주 일대의 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 기대를 모은다.
남양주 일원 주거 상품의 인기도 빠르게 상승하고 있다. 특히 인기가 좋은 주거 상품은 남양주 프리미엄 타운하우스 ‘마석 글램하우스'다. 아파트의 이점인 주거 관리의 편의성과 전원주택의 장점인 정원과 테라스를 모두 갖춰 인기가 좋은 타운하우스로, 분양가도 합리적이다.
남양주 마석 글램하우스는 다양한 공중파 방송에서 연예인의 집으로 소개돼 유명세를 치르고 있다. 한 방송을 통해 연예인 미나와 류필립 부부가 거주한다는 사실이 공개되면서 누리꾼 사이에 큰 관심을 얻기도 했다. 이외에도 ‘구해줘 홈즈' 등의 방송에 소개되면서 현재 하루 평균 10팀 이상이 현장을 찾아 상담을 받고 있다.
이 단지는 총 12개 동 79세대 규모로 남양주시 화도읍 마석우리 6 일원 8,248㎡ 부지에 건립됐다. 이 타운하우스의 가장 큰 특징은 전 세대에 복층 설계가 적용돼있다는 점이다. 복층 1~2층은 정원형 타운하우스 설계가 적용돼 쾌적한 주거 환경을 선사하며, 복층3~4층은 5층 다락이 갖춰진 테라스형 타운하우스로 공급됐다. 또한 각 동에는 전용공간이 148㎥ 규모에 달하는 펜트하우스가 한 세대씩 공급됐다. 타입별 구성은 거실과 침실, 정원을 갖춘 A, B 타입 45세대, 게스트룸과 테라스가 갖춰진 C, D 타입 34세대다.
분양사 ㈜제프리앤코 관계자는 “아파트와 전원주택의 이점을 결합한 혼합단지형 타운하우스로, 경사진 지형과 자연이 조화를 이뤄 주거 환경이 쾌적하다”라며 “층고를 높게 설계해 채광과 일조량을 극대화시켰으며, 마감자재 및 단열에도 각별한 신경을 썼다”고 전했다. 이어 “수납공간 및 시스템 가구 설치로 주거 공간에 여유를 더했다”며 “바비큐 파티 및 반려견과 놀기 좋은 개인 정원과 테라스를 제공하는 등 다양한 장점을 갖춰 인기가 상당하다”라고 설명했다.
입지 자체도 우수하다는 평을 받는다. 남동쪽에는 하천이 흐르고 있고, 북서쪽 송라산이 겨울철 북서풍을 차단해 타운하우스 건립에 최적의 입지라고 호평 된다.
교통망이 풍부한 것도 이 단지를 눈여겨보게 만든다. 경춘선복선 마석역이 약 1.2㎞ 거리에 자리해있다. 서울~춘천 지역(마석역) 지하철 연결로 약 40분대에 청량리에, 1시간 내에 시청에 도착할 수 있다. 잠실, 강남에 이동하는 광역, 급행, 직행버스 노선도 다양하다. 버스를 이용해 통근하기 좋은 환경이다. 차량 이용 여건도 좋다. 서울 및 수도권 일대로 진입이 수월한 서울춘천간고속도로 화도IC가 가깝다. 화도 IC를 통해 잠실을 20분대, 강남을 30분대에 진입할 수 있다. 가까운 거리에는 제2외곽순환도로 개통도 예정돼있다.
반경 1.3㎞ 내에 마트, 시장, 쇼핑, 도서관, 종합체육문화시설, 의료, 편의시설 등이 밀집돼 생활 편의 해결도 용이하다. 남양주 지역 내 명문 학군도 근거리에 형성돼있다. 가곡초, 마석초, 심석중, 송라중, 심석고, 마석고 등 다양한 학교 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 캠핑장, 골프장, 스키장, 휴양림, 관광지 등이 단지에서 가까워 여가 및 레저 활동을 하기도 좋다. 가평, 양평, 춘천 등 국내 대표 관광 도시에도 가까워 자연환경을 만끽하며 레저활동을 즐기고자 하는 사람들의 세컨드하우스로도 인기를 누리고 있다.
주거 편의를 더해주는 특화설계와 우수한 도심 접근성, 풍부한 생활 인프라, 안전한 생활을 위한 보안 및 관리시스템, 자연 친화적인 주거 환경 등 다양한 장점을 갖췄지만 4~6억원대의 합리적인 분양가가 책정돼 현재 전체 세대 중 절반 이상이 분양을 마감한 상태다. 잔여 세대 중 5세대가 계약을 완료한 상태로, 매물이 빠르게 소진되고 있다.
