지난 12일 홍보관을 오픈한 ‘목감역 지음재파크뷰’에 방문객들이 몰려 인산인해를 이뤘다.
부동산 규제 강화로 청약 자격조건이 까다로워지면서 청약통장이 필요 없는 틈새 주거 상품인 ‘목감역 지음재파크뷰’에 수요자들이 몰린 것으로 보인다. 특히 청약통장을 아끼면서 내 집 마련에 나설 수 있어 유 주택자나 청약 가점이 낮은 수요자들의 관심이 높았다. 실제로 최근 청약통장 없이 분양 받을 수 있는 틈새 주거 상품은 인기가 높다. 지난 1일 GS건설이 경기 고양시 덕양구 삼송지구에 분양한 블록형 단독주택 ‘삼송자이더빌리지’ 청약 결과 418가구 모집에 5308명이 몰려 평균 경쟁률 12.7 대 1을 기록했다. 분양가가 7억 원대로 다소 높고 분양권 전매 제한이 적용되는 지역인데도 불구하고 도시형생활주택으로 인·허가를 받아 청약 통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약이 가능하면서 높은 경쟁률을 기록한 것이다.
지난달 대림산업이 경기도 과천시 별양동에서 분양한 ‘e편한세상 시티 과천’ 오피스텔 역시 총 549실 모집에 1741명이 청약을 신청해 평균 3.17대 1, 최고 5.23대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 지난해 11월 초 현대산업개발이 별내지구 내 공급한 생활숙박시설 ‘별내역 아이파크 스위트’는 평균 8.74대1, 최고 23.03대1의 높은 청약경쟁률을 기록했고 총 1100실 대규모가 공급됐는데도 계약 시작 3일만에 완판됐다.
아시아신탁이 시행하고 도시공감이 시공하는 ‘목감역 지음재파크뷰’는 인프라가 갖춰진 시흥 목감지구에서 분양하는 마지막 아파트로 희소가치가 높아 주택수요층의 구매욕을 자극한 것으로 보고 있다. 특히 지역 내 전셋값 수준인 2억원 초반대로 분양 받을 수 있어 주목을 받았는데, 만 19세 이상 누구나 청약 통장 없이 청약이 가능하고 분양권 전매 제한이 없어 무제한 전매가 가능한 점과 대출규제 적용을 받지 않는 점이 투자수요 및 실수요자들의 관심을 끈 것으로 분석된다.
입지도 좋다. 올해 8월 착공 예정인 신안산선의 목감역(예정)이 도보거리에 있으며 KTX광명역까지 차량 10분대로 이동할 수 있다. 강남순환도시고속도로를 통해 강남까지 30분대, 수원광명고속도로를 통해 수원까지 20분대 진입이 가능하다. 또한 서해안 고속도로, 서울외곽고속도로 등 수도권 및 전국 이동이 편리한 이점이 있다. 단지 앞 수인도로가 예정돼 있어 우수한 교통환경을 갖췄다. 뿐만 아니라 광명으로의 이동도 편리해 목감역을 중심으로 하는 목감지구내 생활인프라와 함께 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등 광명역세권까지 더블 생활권을 누릴 수 있다.
‘목감역 지음재파크뷰’는 단지에서 도보권 내에 통학이 가능한 병설유치원, 목감초등학교, 논곡중학교와 목감도서관이 있어 자녀가 있는 세대가 거주하기에 적합한 교육환경을 갖췄다. 또한 단지 앞 마당처럼 누리는 목감공원을 비롯해 물왕저수지, 새물공원, 운홍산이 가까워 도심 속 쾌적한 웰빙환경을 갖췄다. 인근에 판교테크노밸리의 약 3배 크기로 조성되는 광명시흥테크노밸리가 조성중이어서 배후주거단지 역할을 맡을 것으로 보인다. 광명시흥테크노밸리가 조성되면 입주기업 2200개, 9만 6000여명의 고용창출이 기대된다. 시흥시 목감지구 L-1블럭(목감동 397번지) 일대에 지하 2층, 지상 25층, 2개동, 전용면적 36㎡~40㎡, 5개 타입, 총 154세대 규모로 조성된다.
‘목감역 지음재파크뷰’는 아파트를 다운사이징한 3베이에 발코니 특화설계를 적용된다. 중대형 평형대에서나 적용되었던 ‘ㄷ’ 자 대면형 키친 구조를 적용하여 최근 각광 받고 있는 LDK(Living,Dining,Kitchen) 평면을 거주하면서 누릴 수 있게 했다. 또한 가변형 벽체를 활용해 라이프스타일에 따라 2룸 또는 스튜디오타입 등 다양한 공간연출을 가능케 했으며 복도장, 붙박이장, 주방가구 등 수납공간을 여유롭게 마련했다. 홍보관은 지하철 7호선 철산역(경기도 광명시 철산동) 인근에 마련된다.
