한국은행이 기준금리 추가 인하를 결정함에 따라 수익형 부동산 시장이 상당한 반사이익을 얻고 있다. 특히, 교통과 생활 인프라 등이 개발되는 호재가 예정된 지역에서 분양되는 오피스텔과 상가의 인기가 뜨겁다. 주변 개발에 따라 수요가 급증해 안정적인 수익 실현의 기대가 높고, 미래가치 확보까지 가능하기 때문이다.
청라국제신도시는 대규모 개발 호재가 다양하게 예정된 지역으로 상당한 가치 상승이 전망되는 지역이다. 대표적인 호재는 2022년 개장이 예정된 ‘스타필드 청라’로, 스타필드가 조성되는 지역에 부동산 가격이 오르는 스타필드 효과가 나타날 것으로 기대된다. 국내에서 두 번째로 높은 고층타워 ‘청라시티타워’도 2022년에 개장할 예정이다. 이를 보고자 청라국제신도시에 유입되는 관광수요가 연 300만명에 이를 것으로 예상된다. 또한, 하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 등 대형 개발 사업이 다채롭게 진행되고 있어 유입 인구가 상당할 것으로 예상된다.
이런 가운데 청라국제신도시 노른자인 북부권역 내 최초로 복층오피스텔과 상가 분양에 나선다고 밝혀 화제다. 바로 ‘청라역 웨이브리치’ 오피스텔과 상업시설이다. 주거 편의가 우수한 동시에 개발 프리미엄까지 기대되는 단지로, 성공적인 분양 마감의 기대가 크다.
청라역 웨이브리치는 오피스텔 620실과 상업시설 57개 호실로 구성된다. 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 지하 7층~ 22층 규모로 건립이 예정돼있으며, 전용면적 22.52㎡~37.07㎡ 등 평형대를 다양하게 공급할 계획이다. 복층 설계 및 테라스 구조가 전 호실에 적용될 예정으로, 공간 활용도 및 상품성이 우수하다.
풀옵션 풀퍼니시드 시스템이 세대마다 적용된 오피스텔은 주거 편의가 우수해 호평 된다. 지역난방과 도시가스를 도입해 생활의 편리함을 기대할 수 있다. 세대 수 대비 많은 674대가 주차할 수 있는 넓은 주차장도 조성된다. 수변 조망권을 확보해 주거 환경도 쾌적하다.
단지 내에는 오피스텔과 함께 상업시설도 들어설 예정이다. 북유럽풍의 특화 공간 설계를 적용한 상업시설은 총 4개의 테마로 나뉘어 조성된다. 광장이 있는 프라자 헬싱키, 갤러리와 포토존이 자리한 노르딕 갤러리, 이벤트 개최가 가능한 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키 등이 마련된다.
지리적 이점이 다양한 커넬웨이 수변 상업시설인 점도 주목할 만하다. 청라역 웨이브리치 상업시설은 중앙공원(도보 2분 거리)과 4.5㎞의 도심 수로가 연결된 대규모 상권을 이룰 전망이다. 수요도 든든하다. 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등이 들어서면, 3만 6천명가량의 근로 수요를 배후수요로 확보할 수 있게 된다. 인접한 유통과 금융, 의료 업무타운 근로자 수를 더할 경우, 배후수요가 9만명에 이른다.
지역 내 교통편의도 우수해진다. 2027년에는 지하철 7호선 연장노선이 개통되며, 지하철 9호선 연장노선(예정)도 들어설 예정이다. 내년 상반기가 되면, 청라국제신도시와 영종도를 연결하는 제3연륙교도 착공에 들어갈 계획이다. 이미 조성돼 이용할 수 있는 교통망도 다양하다. 청라국제도시역(공항철도)이 가까워 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등에 빠르게 도착할 수 있다. 서울과 인천 일대에 30분대 도착이 가능한 경인고속도로와 제2외곽순환도로도 이용이 편리하다.
투자가치도 좋다. 전매 제한에 해당되지 않는 상품으로, 계약금10% 및 중도금 무이자 혜택도 누릴 수 있다. 청라경제특구 내 가성비 좋은 가격에 분양을 받을 수 있는 절호의 기회다.
한편, 청라역 웨이브리치 오피스텔, 상업시설은 양천구 목동 919-8번지에 홍보관을 열고 오피스텔 및 상가 분양에 본격적으로 나설 예정이다.
