가산IT밸리 투룸아파텔 ‘메종에떼르넬’이 분양에 나서 부동산 시장의 뜨거운 관심을 얻고 있다. 이 오피스텔은 배후수요가 풍부한 동시에 주변 정주 여건이 우수해 주목을 받고 있으며, 현재 일부 세대의 경우 분양이 마감됐다.
가산IT밸리 일대에 상주 중인 16만명이 배후수요로 확보된 동시에 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장, 안양천 산책로, 먹거리촌 등 편의시설이 반경 400m 내에 밀집돼 생활의 편리함까지 선사할 전망이다.
가산디지털산업단지는 192만 2,262㎡(약 58만평) 규모의 국가산업단지로, 정부를 비롯해 지방자치단체의 활발한 투자가 진행 중이다. LG전자, 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만2,000여 기업이 입주해있으며, 세제 감면 혜택 등 다양한 혜택이 제공돼 입주 기업이 꾸준하다. 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛등이 자리한 국내 최대 규모의 아울렛상권도 산단 내 로데오 거리에 형성된 상태로, 상주인구만 16만명가량이 추산된다.
가산디지털산업단지를 배경으로 서울시가 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’ 추진에 한창으로, 해마다 100개 이상의 기업이 가산디지털산업단지 내 입주하고 있다. 여기에 2022년 사업 완료 예정인 삼성물류센터 부지도 산단 내 자리해 있다. 현재 착공을 목표로 인허가를 진행 중인 신규 현대 지식산업센터도 20개 이상으로, 향후 산단 내 상주인구 규모는 25만명가량으로 크게 늘어날 전망이다.
분양 관계자는 “가산디지털산업단지 일원은 임대수요 대비 주거시설의 비중이 작은 동시에 국가산업단지에 포함돼 주거시설이 조성될 부지조차 부족한 현실이다”라며 “소형 아파트와 주택이 거의 없고, 투룸 아파텔의 경우 공급 물량이 전무해 희소가치가 상당히 높게 평가된다”고 설명했다.
높은 희소가치는 미래가치 상승에 주요한 영향을 미친다. 가산IT밸리의 경우, 수요가 풍부하지만 부동산 가치가 다른 지역 대비 저평가돼있어 향후 상당한 시세 차익이 전망된다. 뿐만 아니라 오는 2020년 상반기에 오피스텔 바로 앞에 두산지하차도가 개통될 예정으로, 향후 가산디지털3단지와 가산디지털2단지가 오피스텔에 직접 연결된다. 이를 통해 교통편의 강화는 물론, 인근 지역의 지가 상승과 임대료 상승까지 기대할 수 있다.
가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 가시성과 접근성이 뛰어난 대로변 오피스텔로, 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 건립될 예정이다. 전 세대는 투룸 타입(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 공급될 예정으로, 와이드 조망권 확보가 가능한 개방형 오피스텔로도 주목을 받고 있다. 2.6m로 높은 층고는개방감을 더하며, 1층에 근린생활시설 및 판매시설이 자리해 입주 시 원스톱라이프도 예상된다.
주거 환경이 쾌적한 점도 이 오피스텔의 경쟁력이다. 2022년 서부간선도로 지하화 사업 완료 시 사업지 가까이 도로 및 공원이 조성된다. 향후 안양천 산책로와 안양천공원, 유수지공원을 오피스텔 앞마당처럼 이용할 수 있게 되는 것이다.
더블역세권 오피스텔로, 교통 환경도 좋다. 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역과 개통이 예정된 신안산선 등이 오피스텔 가까이 자리해있다. GTX 대안 노선 확정 시 트리플역세권의 장점도 누릴 수 있게 된다. 서부간선도로, 올림픽대로, 남부순환로, 시흥대로 등 오피스텔 인근 간선도로도 다양하다. 차량을 이용하면, 서초, 강남, 잠실 등 서울 주요 비즈니스 지역이 빠르게 연결돼 출퇴근 편의가 훌륭하다.
합리적인 가격도 장점이다. 분양가 내에 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 포함돼 있다. 중도금 50%까지 무이자 융자 혜택이 선사되며, 계약금 10% 납부 시 입주 시기까지 자금 납부의 부담도 없다.
가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔의 입주 예정일은 오는 2020년 4월이며, 일부 세대 분양이 마감된 상태로 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.
