192만 2,262㎡(약 58만평) 규모의 부지에 LG전자, 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만 2,000여 기업이 입주한 가산디지털산업단지는 국가산업단지로, 정부와 지방자치단체가 활발한 투자를 진행 중이다. 기업에 제공되는 세제 혜택도 풍성해 입주하는 기업이 꾸준히 늘고 있다.
또한, 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등이 자리한 국내 최대 규모의 아울렛 상권이 산단 내 로데오 상권에 위치해 현재 추산되는 상주 수요만 16만명에 이른다.
현재 진행 중인 사업이 다양해 수요는 더욱 늘어날 전망이다. 가산디지털산업단지 일원에서 서울시가 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’를 추진함에 따라 해마다 100개 이상의 기업이 가산디지털산업단지에 새롭게 입주하고 있다. 2022년 사업이 완료될 예정인 삼성물류센터 부지 역시 산단 내 자리해 있고, 착공을 목표로 인허가를 진행 중인 신규 현대 지식산업센터 수도 20개 이상에 달한다. 사업이 모두 마무리되면, 산단 내 상주인구는 25만명까지 늘어날 것으로 예상된다.
이런 가운데 가산IT밸리 투룸 아파텔이 인기리에 일부 세대 분양을 마감해 화제다. 풍부한 배후수요와 우수한 주변 정주 여건이 장점으로 손꼽히는 가산IT밸리 ‘메종에떼르넬’이다.
분양 관계자는 “가산IT밸리 일대는 풍부한 임대수요를 자랑하지만, 주거시설의 비중이 작고 국가산업단지에 해당돼 주거시설 조성이 가능한 부지가 없다”며 “소형 아파트 및 주택을 찾아보기 어렵고, 투룸 아파텔은 공급 물량이 없어 희소성까지 갖췄다”고 말했다.
가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 건립된다. 1층에는 근린생활시설과 판매시설이 조성될 예정으로, 원스톱 라이프가 기대된다. 전 세대가 지역 내 희소한 투룸 타입(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 공급돼 희소가치도 훌륭하며, 개방형 오피스텔로 건립돼 와이드조망권도 확보된다. 2.6m로 높게 설계된 층고는 개방감을 더해준다. 가시성과 접근성이 좋은 대로변 오피스텔로 건립되는 것도 주목할만하다
시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 분양가에 포함돼 입주 즉시 편리한 생활이 가능하며, 분양가도 합리적이다. 중도금 50%까지 무이자 융자 혜택도 받을 수 있다. 계약금 10%를 내면 입주 시점까지 자금 납부를 요구하지도 않는다.
상당한 시세 차익도 기대할 수 있다. 가산디지털산업단지 일대 부동산은 수요가 많지만, 부동산 가치가 저평가돼있다. 이 오피스텔의 경우 올해 상반기에 사업지 바로 앞에 두산지하차도가 개통될 예정으로, 가산디지털3단지와 가산디지털2단지와 직접 연결돼 교통편의 향상과 인접 지역의 지가상승, 임대료 상승까지 기대된다.
오는 2022년에는 서부간선도로 지하화 사업도 마무리될 전망이다. 사업지 가까이 도로 및 공원이 들어설 예정으로, 안양천 산책로와 안양천공원, 유수지공원을 오피스텔 앞마당처럼 이용할 수 있게 된다. 개발 프리미엄과 함께 쾌적한 주거 환경이 기대되는 대목이다.
반경 400m 내에 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장, 안양천산책로, 먹거리촌 등 다수의 생활 편의시설이 밀집돼있어 생활의 편리함까지 예고된다.
더블역세권 오피스텔로, 도보 3~5분 거리에 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 자리해 있으며, 개통 예정인 신안산선도 가까이 들어선다. GTX 대안 노선이 확정된다면, 트리플역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 서부간선도로, 올림픽대로, 남부순환로, 시흥대로 등 주요 간선도로들이 근거리를 지나 차량을 통해 서초, 강남, 잠실 등 서울 주요 비즈니스 지역으로의 빠른 이동도 가능하다.
