덕은지구는 총면적 64만㎡로 8개 단지, 약 5000가구가 들어설 예정이다. 2010년 5월 택지지구로 구역이 지정된 후, 동쪽으로는 상암 업무단지, 서남쪽으로는 마곡지구 등 주요 업무시설이 좌우로 받쳐주며, 고양시는 물론 서울 서북권 주민으로부터 많은 관심을 받고 있다.
각종 업무시설이 밀집한 상암지구까지 도보(약 30분)로 이동이 가능하며, 덕은 대방노블랜드에서 출발하면 상암월드컵파크 9단지 입구까지 도보 10분이면 도착할 수 있다.
강변북로와 올림픽대로, 제1,2자유로 등이 바로 연결되어 여의도, 마포, 인천공항, 일산 등으로의 높은 접근성을 가지며 가양대교, 성산대교를 이용한 강남으로의 접근성 또한 우수하다.
반경 3km 내외에는 상암, 여의도, 합정, 능곡이 위치하며 마곡, 가양동, 수색동 위치 반경 6km 내외에는 김포공항도 위치하고 있다.
덕은지구 드림코어테라스 바로 앞에 원종홍대간 지하철에 덕은역이 2030년 개설 예정이며 서울-문산간 고속도로 연결 사업과 2021년 서부간선도로 진행 사업의 최대 수혜지로 서북부지역 교통의 중심지이자 사통팔달 교통망이 구축되어 있는 중심지로 주목을 받고 있다.
지리적으로 상암과 붙어있는 위치로 서울생활권인 덕은지구의 드림코어의 장점은 한강변과 인접해 있다는 점이다.
토지이용계획도상 한강에 인접한 영역에는 고층 업무지구가 조성될 예정이지만 덕은지구에서 한강뷰를 기대할 수 있다. 또한 한강과 매우 가까워 녹지나 한강공원을 향유할 수 있다는 점은 커다란 장점이다.
주변 개발 호재가 많다는 점 또한 긍정적으로 작용할 수 있다. 현재 고양시는 옛 국방대 터와 상암 디지털미디어시티(DMC)를 연계한 미디어 복합타운을 조성할 계획이다.
덕은지구 드림코어테라스는 지하2층부터 지상 13층 규모로 1층에는 F&B, 1층과 2층을 연계하는 업종, 일반음식점, 은행, 세탁소, 약국, 편의점 등 실생활 편의 중심의 업종을 권장하고 있으며 2층에는 전문식당가, 증권 및 보험회사 등의 업종을 권장하고 있다. 3층은 레스토랑, 씨푸드뷔페, 코인노래방, 스몰 펍, pc카페, 이자카야등 엔조이 라이프 업종, 4층은 뷰티, 치과, 소아과, 한의원, 피부과, 내과, 안과 등 메디컬 업종을 권장하고 있다. 5층과 6층 역시 메디컬 업종을 7층은 스포츠시설로 권투, 주짓수, 체육관, 에어로빅센터, 필라테스 센터와 같은 헬스케어 중심업종을 권장한다. 8층부터 12층은 섹션오피스로 분할형 구성으로 소형, 중형, 대형 오피스 구성이 가능하며, 스튜디오형과 오피스형으로 구분이 가능하다. 마지막으로 13층에는 스카이라운지로 모던바, 페밀리 레스토랑 등 업종을 권하고 있다.
서울 생활권 상가 분양으로 퍼펙트한 상업시설 드림코어테라스는 입지, 교통망, 인프라, 풍부한 배후수요 등 우수한 입지조건을 갖추고 있다. 강남으로의 접근성이 용이하고 상암과 같은 직접서울생활권으로 최적의 지리적 위치에 있는 상가 드림코어 테라스는 경쟁력과 희소가치가 높아 덕은지구 내 상업용지 중 복합 상업시설로 그 가치가 매우 높다고 분양 관계자는 전했다.
덕은지구 ‘드림코어테라스’ 홍보관은 서울 강서구 공항대로 228(마곡동800-5) 리더스타워 1층에 위치하고 있다.
