인천 부동산시장이 한껏 날아오르고 있다. 그 중심에 도시개발사업으로 관심을 모으고 있는 루원시티가 있다. 2018년부터 공급이 시작된 루원시티는 청라국제도시와 가정지구 공급이 마무리되면서 인천 서부권 개발의 매듭을 짓기 위한 마지막 신흥 주거지로 평가된다.

특히 아파트 청약이 1순위에서 높은 경쟁률로 마감된 단지의 상가가 분양을 시작한지 얼마 되지 않아 완판되는 등 현재 분양 중이거나 분양을 준비중인 루원시티 단지 내 상가에 투자자들이 몰리고 있는 형국이다.

단지 내 상가가 인기를 끄는 요인은 일단 고정적인 배후수요가 있어서 투자 후 공실이 되는 염려는 다른 상가에 비하여 낮다는 점을 꼽을 수 있다.

2018년 10월 루원시티에서 처음으로 공급된 ‘S사’와 지난해 5월 공급된 ‘G사’가 100% 분양에 성공한 바 있다. 이들 단지의 아파트 1순위 청약경쟁률은 각각 평균 24.4대 1과 10.27대 1을 기록했다.

이러한 가운데 지난해 루원시티에서 분양한 아파트 중 가장 높은 평균 20.27대 1의 1순위 청약경쟁률을 보인 ‘포레나 루원시티’가 상업시설 분양에 돌입했다.

‘포레나 루원시티’ 단지 내 상가는 루원과 청라, 루원과 서울을 잇는 루원시티의 관문 맨 앞자리인 인천광역시 서구 가정동 루원시티 공동 2BL에 들어서 더블역세권과 학세권을 동시에 만족시키고 있다.

인천 2호선 가정역과 서울7호선 연장 루원시티역(예정)의 더블역세권에 해당되는 이 상가는 다양한 광역 교통망과 맞닿아 유동 인구 흡수에 유리하다는 평가를 받고 있다.

특히 중심상업지구에 위치하는데다 서울지하철 7호선 청라 연장선이 개통되면 강남권을 비롯해 수도권 대부분 지역 접근성이 크게 향상돼 상권 확대와 활성화를 견인할 것으로 전망된다.

또 단지 앞 봉수초등학교가 인접한 ‘초품아’ (초등학교를 품은 아파트) 상가로 음식점, 병원 등 부모와 자녀들에게 필요한 시설이 많이 들어올 것으로 예상된다.

한편 ‘포레나 루원시티’ 견본주택은 인천광역시 서구 청라동에 마련된다.