지식산업센터는 일반 오피스 대비 비즈니스 효율이 우수하며, 다양한 혜택과 저렴한 공급가 등 자금 부담을 덜 수 있는 장점에 사무공간을 찾는 기업체 사이에 큰 인기를 얻고 있다. 일반적으로 지식산업센터는 특화설계를 도입해 극대화된 업무 편의를 제공하며, 세제 혜택과 같은 다채로운 지원 혜택을 제공해 입주 비용 마련에 따른 부담도 덜 수 있다. 

특히 지식산업센터 중에서도 광역 교통망이 근거리에 자리해 전국 각지로의 쾌속 연결이 가능한 지식산업센터는 우수한 물류 편의와 출퇴근 편의를 앞세워 수요자들 사이에 더욱 높은 인기를 얻고 있다. 

이런 가운데 호매실 지역 내 전 층 제조형 타입으로 공급되는 최초의 지식산업센터 ‘수원 프리마 비즈타워’가 화제다. 희소성이 높고 차량을 이용하면 강남이 30분대에 연결돼 강남 접근성이 탁월한 지식산업센터로 호평 된다. 대중교통을 이용하면 강남역까지 40분대 진입이 가능하다. 

가까이 위치한 호매실IC를 이용하면 강남까지 30분대에 연결되는 수원-광명고속화도로, 과천-의왕고속화도로 등에 빠르게 진입할 수 있다. 신분당선 호매실역(예정)에서 지하철을 이용할 경우 강남역까지 40분대에 도착할 수 있다. 근거리에는 수인선 복선전철 개통도 예정돼 있어 향후 서울과 수도권 일대로의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 지하철 1호선과 분당선을 이용할 수 있는 KTX수원역도 인근에 자리해 있다. 

수원 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워는 연면적 45,805.84㎡ 지하 2층~지상 6층 규모로 수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에 조성될 예정이다. 제조형 지식산업센터로, 전 층에 드라이브인 시스템을 적용해 5톤 트럭도 편리하게 진입할 수 있어 물류 이동 편의가 상당히 우수하다. 여유로운 작업 공간을 갖춰 40피트 규모의 컨테이너도 수월하게 상/하차 할 수 있다. 상부층 층고를 이용해 공간을 활용할 수 있도록 5.5m(실사용 가능 높이 4.8m)의 높은 층고로 설계한 것도 눈여겨볼 만하다. 무거운 물류 차량의 특성을 고려해 바닥 하중 설계도 견고하게 했으며, 법정 151대보다 많은 258대의 차량이 주차할 수 있는 여유로운 주차장도 마련했다. 편리함과 효율성을 두루 만족하는 지식산업센터로 호평 된다. 

이 지식산업센터 인근에는 현재 대규모 개발 사업이 다양하게 진행되고 있어 미래가치 확보도 전망된다. 현재 호매실 일원에는 다채로운 교통망 확충 계획이 예정돼있다. 교통편의 향상을 비롯해 부동산 가치 상승이 예고된다. 대표적인 사업은 GTX-C 노선(예정) 신설로, 수원역에서 삼성역까지 22분대에 연결된다. 현재 이동에 소요되는 시간보다 1시간 18분가량 단축되는 것으로 서울로의 접근성이 크게 향상된다. 신분당선 호매실역도 신설될 예정이다. 서울로의 이동 편의를 더욱 향상시켜줄 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설(예정)된다. 2022년 말 준공을 목표로 화서역 복합환승센터 건립 사업도 추진 중으로, 서수원 일대의 새로운 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대를 모은다. 

산업 및 상업시설이 서수원 일대를 중심으로 활발히 확충되는 것도 주목할 점이다. 대형 쇼핑몰인 신세계 스타필드 건립이 예정된 상태로, 해당 사업에 대한 기대감이 나날이 고조되고 있다. 또한 수원시는 서수원 지역을 첨단산업 특화지역으로 육성하는 계획을 수립, 성균관대학교와 수원일반산업단지, 탑동지구 연구개발단지를 연결하는 산, 학, 연 클러스터를 조성할 예정이다. 이를 위해 AI, 바이오, 로봇 연구기관을 적극 유치할 계획이다. 자동차 매매 단지도 건립된다. 본궤도에 들어선 탑동지구 도시개발사업도 상당한 수혜를 선사할 것으로 기대된다. 시는 사업부지를 주거용이 아닌 첨단, 물류, 유통시설이 들어설 수 있는 복합용으로 용도를 변경해 도에 재승인을 요청한 상태다. 해당 내용이 심의를 통과하게 되면, ‘2030 기본계획’에 반영돼 사업이 본격 추진된다. 

동수원과 서수원을 잇는 권선로(9.6km) 개발 사업도 활발하다. 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 동수원과 서수원 일대의 비즈니스 환경 공유가 편리해지면서, 수원 지역 내 비즈니스 영역 확장이 전망된다. 

다양한 개발 사업이 주변에서 진행 중으로 미래가치가 우수하지만, 수원 내 분양 중인 타 지식산업센터 대비 평당 100만원 이상 저렴한 가격에 공급 중인 것도 경쟁력을 더한다. 투자가치가 높은 지식산업센터로 평가된다. 차량으로 10분 거리에는 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등이 위치해 연관 기업과의 시너지 효과 창출도 기대할 수 있다. 기업 업무에 유리한 환경으로, 근처에 상주하고 있는 임대수요도 상당히 든든하다. 

독보적인 미래가치를 누리는 호매실 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워는 오는 9월 분양에 나설 예정이다. 수원시 권선구 금곡동1114 딜라이트상가 301호에 홍보관이 마련돼있으며, 수요자들을 위한 설명을 제공하고 있다.