수도권 남부 최대신도시로 평가되는 ‘동탄’은 주거단지와 산업단지 및 생활 인프라 확충이 빠르게 진행 중으로, 투자자와 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 

동탄2신도시는 광역 비즈니스콤플렉스를 필두로 동탄테크노밸리 및 커뮤니티 시범단지, 신주거문화타운, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 의료복지타운 등 7개의 특별계획구역으로 나뉘어 조성됐다. 특히 광역비즈니스콤플렉스는 광역교통망과 생활 인프라가 풍부하고, 배후수요가 상당해 동탄2신도시를 대표하는 지역으로 평가된다. 

이런 가운데 동탄2신도시 광역 비즈니스콤플렉스 중심에 자리한오피스텔, 상업시설이 인기 속 분양에 순항하고 있어 화제다. ‘동탄역 여울시티1, 2차’ 오피스텔, 상업시설이 그 주인공이다. 지난달 홍보관을 개관한 후 본격적인 분양 일정에 돌입한 이 단지는 경기도 화성시 동탄2택시개발지구 일반상업용지에 2개동 지하 5층~지상 13층 규모로 건립되며, 오피스텔 총 400실과 근린상가 84실로 구성됐다. 

동탄2신도시 중심상업지구 내 건립되는 단지로, 동탄역 일대에 조성된 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 것이 장점으로 손꼽힌다. 단지 근거리에 중심 상업시설과 복합업무, 유통업무시설, 문화 및 집회 시설, 근린생활시설이 밀집돼 입주 시 편리한 생활이 가능하다. 이마트 동탄점, 홈플러스 화성동탄점 및 코스트코 공세점 등 대형 쇼핑몰도 가까이 자리해 생활 편의를 해결하기가 좋다. 반경 2km 내에는 동탄 프리미엄 아울렛도 들어서 있다. 가까운 오산 세교신도시와는 생활권도 공유된다. 

주변 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경도 기대된다. 공세권 아파트로, 30만㎡ 규모의 여울공원이 사업지 바로 옆에 조성돼있어 여울공원 조망권이 확보된다. 뿐만 아니라 동탄역 근린공원을 비롯해 조성이 예정된 복합환승센터 지상광장도 가까워 산책이나 여가를 즐기기도 좋다. 가까운 곳에는 치동천이 흐르며, 동탄호수공원도 인근에 위치해 편리한 이용이 가능하다. 골프를 즐길 수 있는 시설(리베라CC, 기흥CC)도 근거리에 들어서 있다. 

단지가 건립되는 동탄 광역비즈니스콤플렉스 일원은 다양한 개발 사업 진행이 한창으로, 이에 따른 수혜도 기대된다. 특히 교통망 개발 사업이 활발히 진행 중으로, 쿼드러플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있게 될 것으로 전망된다. 먼저 GTX(예정) 동탄역 복합환승센터를 이용할 수 있는 환승센터 출입구가 사업지로부터 4분 거리에 들어설 예정이다. 2020년 착공을 예정한 인덕원역도 사업지 3분 거리에 자리한다. 2023년에 GTX가 완공되면, 동탄역부터 삼성역까지 단 20분대에 연결돼 강남권에 20분대 출근이 가능해진다. 수서~부산을 빠르게 이어주는 SRT도 동탄역을 지날 예정이다. 직행 열차를 이용하면 수서에서 동탄이 15분대, 동탄에서 부산까지 2시간 10분대에 도착할 수 있게 된다. 2020년에는 인덕원선도 착공에 돌입할 예정이다. 트램 1, 2호선 개통(예정)도 예정돼있다. 단지가 동탄2신도시 중심에 자리해 다양한 노선의 광역버스로 편리하게 이용할 수 있는 것도 경쟁력이다. 

차량을 이용하기도 좋다. 2km 내에 자리한 기흥IC와 동탄IC, 동탄JC를 이용하면 서울~분당~수지~광교신도시를 연결하는 경부고속도로에 빠르게 진입할 수 있다. 동탄역 여울시티1, 2차 오피스텔, 상업시설은 경부고속도로 지하화 사업의 최대 수혜지로도 호평 된다. 사업지에 복합 환승센터 보행축 및 동탄역 공원 지하주차장이 연결될 계획으로, 강남을 비롯해 다른 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망 이용이 상당히 편리하다. 동탄JC를 통해 제2외곽순환도로(예정)를 빠르게 진입할 수 있는 것도 장점이다. 

임대수요도 든든하다. 광역 비즈니스콤플렉스 일원은 입주를 마친 업무시설과 대기업이 많다. 또한 동탄테크노밸리, 화성동탄일반산업단지 등 대규모 산업단지가 가까이 조성돼 있다. 추산되는 잠재수요만 47만명 이상이다. 

오피스텔과 함께 분양 중인 상업시설도 눈길을 끈다. 경부고속도로 지하화(예정) 사업이 진행됨에 따라 동탄 일대 주요업무시설과 상업시설이 연결된 150만㎡의 메인 스트림이 형성될 예정이다. 호텔 및 컨벤션센터 건립이 예정된 사업 부지와 롯데백화점, 진입광장의 언더그라운드몰까지 여울시티 상권이 연결되면서 이에 따른 상당한 수혜도 기대된다. 

상업시설 근거리에 총 2,500여세대가 거주 중인 반도유보라 단지가 있고, 가까운 곳에 자리한 산업단지를 비롯해 광역 비즈니스콤플렉스 내 입주한 근로수요 등도 배후수요로 품고 있다. 

한편, 동탄역 여울시티1, 2차 오피스텔 및 상업시설 분양 홍보관은 분양홍보관 경기도 성남시 중원구 성남동 4944, 모란프라임타워 (모란역 5번 출구 도보 3분)에 마련돼 있다.