가산G밸리 노른자위에 입지, 임대수요가 풍부해 안정적인 수익 실현이 기대되는 투룸 오피스텔이 분양에 나서 이목이 집중된다. 바로 ‘가산G밸리 메종에떼르넬’ 오피스텔이다.
가산G밸리 내 상주 중인 16만 수요를 배후수요로 품은 것이 이 오피스텔의 가장 큰 장점이라 할 수 있다. 가산디지털산업단지는 국가산업단지(1,922,262㎡/약 58만평)로, 중앙정부가 지방자치단체가 기업 육성을 위한 다양한 투자를 진행하고 있다. 세제 혜택 등 입주 기업을 위한 혜택도 다채롭게 제공되고 있다. 기업 육성에 특화된 환경을 갖춰 국내 대표 산업단지로 빠르게 자리매김했다.
현재 가산디지털산업단지 내 LG전자와 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만 2천여개에 육박하는 기업이 가산G밸리 내에 입주해 있다. 오는 2022년까지 1조원 이상이 투입될 예정인 ‘삼성물류센터부지’도 가산G밸리 내에 자리해 있다. 올해 내 착공을 목표로 인허가를 추진 중인 신규 현대 지식산업센터도 20개 이상이다. 600여개 업체가 밀집된 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛등 아울렛 상권이 조성된 로데오 거리도 산단 내 위치해있다. 추산되는 상주 수요가 무려 16만여명이다.
가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 지하 1층~지상 14층 규모로서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 조성된다. 산단 내 공급이 없던 투 룸(방2, 거실, 주방, 화장실) 타입으로 전 세대를 공급, 경쟁력이 우수하다는 평이 나온다. 오피스텔이 건립되는 가산디지털산업단지 일대는 소형 오피스텔 및 주택 공급량이 수요에 비해 부족해 시세 차익까지 기대할 수 있다.
개방형으로 단지가 조성돼 와이드 조망권도 확보된다. 공간 효율성을 끌어올리기 위해 일부 세대에 3베이 설계가 적용된다. 층고역시 2.6m로 높게 설계해 개방감을 더했다. 근린생활시설 및 판매시설을 1층에 조성할 예정으로, 생활의 편리함도 기대된다.
대로변에 입지한 오피스텔로, 가시성이 우수한 동시에 다양한 생활 인프라도 편리하게 누릴 수 있다. 사업지 반경 400m 내에 가리봉 로데오거리, 대형마트, 벚꽃 산책로, 먹거리촌 등 생활, 문화 인프라가 밀집돼 있다. 공원 및 도로 조성이 예정된 서부간선도로 지하화 사업도 근거리에서 진행 중으로, 향후 안양천의 수려한 조망과 쾌적한 공원 조망을 동시에 누릴 수 있게 된다.
우수한 교통망도 이 오피스텔의 가치를 더한다. 가까이에 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 자리해 있다. 근거리에 신안산선이 개통될 예정으로 더블역세권이 기대된다. 향후 GTX 대안 노선이 확정되면 트리플역세권 프리미엄도 기대할 수 있게 된다. 이용할 수 있는 도로망도 풍부하다. 남부순환로, 서부간선도로, 시흥대로, 올림픽대로 등 다양한 주요 간선도로가 사업지 가까이를 지난다. 차량을 이용해 서초 및 잠실, 강남 등 서울 주요 비즈니스 지역을 빠르게 이동할 수 있다.
2020년 상반기에는 ‘두산지하차도’도 오피스텔 바로 앞에 개통할 예정이다. 가산디지털2단지, 3단지가 직접 연결돼 교통 편의가 대폭 강화된다. 인접지의 지가 상승을 비롯해 임대료 상승까지 기대된다.
입주자들에게 유리한 입주 조건 역시 이 오피스텔을 눈여겨보게 만든다. 중도금 50% 무이자 혜택을 제공해 입주 자금 마련에 따른 부담을 덜어준다. 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 분양가에 포함돼있고, 계약금 10%를 내면 입주 시까지 자금 납부도 요구하지 않는다. 입주 조건이 유리해 일부 세대는 분양이 마감된 상태다.
한편, 가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔 입주 예정일은 2020년 4월로 현재 골조 공사가 완료됐다. 관심이 있을 경우 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.
