친환경설비와 최첨단 시스템이 도입된 지식산업센터에 선호도가 높아지고 있다.
최근 선보이는 지식산업센터는 단조롭고 폐쇄적인 1세대 '아파트형 공장' 설계에서 탈피해 각종 편의시설과 복합지원시설이 함께 들어서는 최첨단 시설로 화려하게 이미지를 변신하고 있다.
사업장 안까지 차량 진입이 가능한 도어 투 도어 시스템에서 사업장 입구에서 논스톱으로 편리하게 상•하차할 수 있는 드라이브인 시스템, 대형 화물용 엘리베이터 등 다양한 설계가 선보이고 있다.
여기에 외관도 첨단 오피스 건물의 형태로 디자인하고 커뮤니티시설을 마련하는가 하면 저층부에는 상업시설을 두고 공원과 테라스 등 휴식공간을 선보여 입주 기업 편의성을 높이고 있다.
이처럼 오피스와 견주어 손색이 없는 수준의 업무환경에 저렴한 가격까지 더해지면서 많은 기업들이 오피스 대체 상품으로 최신 설계의 지식산업센터로 몰려고 있다.
한 부동산 전문가는 “기존의 지식산업센터는 휴게공간이나 편의시설, 화물하역공간, 주차공간 등이 부족하다는 단점이 있었다” 며 “최근 공급되는 지식산업센터는 입주 기업의 특성을 고려한 맞춤형 설계로 편의성이 우수하다”고 전했다.
고양시 원흥지구에서 건립되는 ‘원흥 한일윈스타’ 역시 최첨단 시설로 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
한일개발㈜은 경기 고양시 덕양구 원흥동 705번지에 짓는 ‘원흥한일윈스타’ 지식산업센터의 홍보관을 오는 8일 열고 본격적인 분양에 나선다.
고양 원흥지구 첨단산업 중심자리에 들어서는 ‘원흥 한일윈스타’는 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다. 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.
‘원흥 한일윈스타’는 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 490만원대부터 공급될 예정이다. 분양 받을 때 청약통장이 필요 없으며, 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다. 최대 80%까지 장기 대출이 가능하며, 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제 감면 혜택도 적용된다.
‘원흥 한일윈스타’는 차별화된 최첨단 설계를 적용했다. 사업장 안까지 차량 진입이 가능한 도어 투 도어 시스템과, 지하 1층과 2~6층까지 드라이브인 시스템이 적용됐다. 층고 5m, 전면 보도폭6m의 화물차 출입 및 화물 적재 작업이 가능하다. 최대 2.5톤까지 적재 가능한 화물용 엘리베이터와 높은 하중 설계로 안정성까지 확보했다.
다양한 공간 구성도 눈에 띈다. 공장(산업시설) 등 다양한 타입의 업무 공간으로 활용이 가능하고, 지상 2층부터 14층 까지는 서비스 발코니도 무료로 제공된다. 업무 효율을 높이기 위해 옥상정원(7층)과 공용휴게실이 마련되며, 입주자들을 위한 공용 회의실 및 창고가 조성될 예정이다. 단지 뒤에 창릉천이 위치해 자연환경이 쾌적하며, 창릉천과 북한산 조망이 가능(일부호실 제외)하고 조망권도 우수하다. 법정대비 197%의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
입지여건도 좋다. 지하철 호선 원흥역이 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 지하철 이용시 압구정까지 40분대에 이동 가능하다. 고양시와 서울을 연결하는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간)가 가깝고, 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로 접근도 용이하다.
단지 인근에 이케아, 롯데 아울렛, 스타필드가 위치해 생활 편의시설 이용이 편리하다. 단지 바로 앞에는 3,300여명의 종사자가 근무 예정인 쿠팡 물류센터가 입주 예정이다.
또한 3기 신도시로 선정된 창릉신도시 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 창릉신도시에서 주목할 점은 자족기능이다. 판교를 벤치 마킹해삼송테크노밸리, 원흥지식산업센터 등 이미 3만여개의 일자리가 입주, 계획 중에 있으며 여기에 창릉에 새로 들어서게 될 판교테크노밸리 2.7배규모의 업무시설을 더하면 10만개가 넘는 일자리가 새로 생기게 된다.
