희소성 좋은 역세권 투룸 오피스텔, 16만 수요 누리는 가산IT밸리 ‘메종에떼르넬’
희소성 좋은 역세권 투룸 오피스텔, 16만 수요 누리는 가산IT밸리 ‘메종에떼르넬’
2019.11.11 09:44 by 김미정
(사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도)
(사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도)

‘가산IT밸리 메종에떼르넬’이 분양에 나서 투자자 및 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 국가산업단지인 가산IT밸리 노른자위에 자리한 오피스텔로, 주변 임대수요가 풍부한 동시에 안정적인 수익 실현이 기대되기 때문이다. 

특히, 이 오피스텔은 가산IT밸리 내 상주 중인 16만 수요를 배후수요로 확보할 수 있는 것이 강점으로 손꼽힌다. 명실상부 국내를 대표하는 국가산업단지로 자리매김한 가산디지털산업단지(1,922,262㎡/약 58만평)는 기업 육성을 위한 중앙정부와 지방자치단체의 투자가 매우 활발하다. 다양한 세제 혜택도 선사 중으로, 다양한 기업들이 앞다퉈 입주하고 있다. 

기업 육성에 최적화된 환경을 갖춘 가산디지털산업단지 내에는 LG전자와 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만 2천여개에 달하는 기업이 들어서 있다. 2022년까지 1조원 이상이 투입되는 ‘삼성물류센터부지’도 자리해 있다. 20개 이상의 신규 현대 지식산업센터도 연내 착공을 목표로 인허가를 추진하고 있다. 600여개 업체가 입점한 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등을 품은 아울렛 상권도 가산IT밸리 내 로데오 상권에 형성돼 있다. 상주인구만 16만여명으로 추산된다. 

가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 건립된다. 전 세대를 희소성이 좋은 투룸(방2, 거실, 주방, 화장실) 타입으로 구성한 것이 특징이다. 현재 가산디지털산업단지 일원에 소형 오피스텔을 비롯한 주택 공급이 적어 시세 차익도 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 

개방형 단지로 조성이 예정돼 와이드 조망권도 확보된다. 일부 세대에는 공간 효율성을 높여주는 3베이 설계가 적용된다. 2.6m로 높은 층고는 개방감을 극대화 해준다. 근린생활시설과 판매시설이 1층에 함께 조성될 계획으로, 생활의 편리함도 기대할 수 있다. 

가시성이 좋은 대로변 오피스텔로, 주변의 다양한 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 반경 400m 내에 가리봉 로데오거리, 대형마트, 벚꽃 산책로, 먹거리촌 등 생활, 문화 인프라가 다양하게 갖춰져 있다. 공원과 도로가 조성되는 서부간선도로 지하화 사업도 가까이에서 진행되고 있다. 사업이 완료되면 안양천의 수려한 조망과 쾌적한 공원 조망을 동시에 누릴 수 있을 전망이다. 

주변 교통망이 우수한 것도 장점이다. 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 가깝고, 신안산선도 인접지에 개통을 예정해 더블역세권 프리미엄이 예고된다. GTX대안 노선 확정시 트리플역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 도로망이 다양해 차량을 이용하기도 좋다. 남부순환로, 서부간선도로, 시흥대로, 올림픽대로 등다양한 주요 간선도로를 빠르게 진입할 수 있다. 차량 이용 시 서초와 잠실, 강남 등 서울 주요 비즈니스 지구가 쾌속 연결된다. 

2020년 상반기에 ‘두산지하차도’가 오피스텔 바로 앞에 개통될 예정으로, 가산디지털2단지, 3단지가 직접 연결된다. 교통편의 향상은 물론, 인접 지역의 지가 상승과 임대료 상승이 예상된다. 메종에떼르넬 오피스텔 역시 사업에 따른 수혜가 톡톡할 것으로 기대를 모은다. 

유리한 입주 조건도 이 오피스텔의 인기 요인이다. 중도금 50% 무이자 혜택 제공으로 입주 자금 마련의 부담이 적다. 분양가에 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 포함돼 가성비도좋다. 계약금 10% 납부 시 입주 시점까지 자금 납부도 요구하지 않는다. 분양 조건이 좋아 일부 세대의 경우 분양이 마감됐다. 

한편, 가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔 입주 예정일은 2020년 4월로 현재 골조 공사가 완료됐다. 관심이 있다면, 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.

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김미정

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