나날이 삭막해져가고 쾌적하지 못한 환경으로 인하여 거주지를 선택할 때에 쾌적한 자연환경은 현대인들에게 큰 프리미엄이 되었다. 그에 따라 아파트의 가치를 높이는 숲세권과 수세권의 인기와 관심이 더욱 뜨거워지고 있다. 거주지 인근에 공원이나 산책로가 위치해 준다면 주민들 삶의 질을 높여주는 큰 요소로 작용하고 있다. 부동산 업계에서는 정부의 규제 강화의 따라, 숲세권 아파트에 대한 뜨거운 관심은 당분간 계속될 것으로 분석하고 있다.
특히 천안시 직산 내에는 이러한 프리미엄을 갖추고 있는 천안 신축 분양 아파트 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’가 “수도권은 물론 서울 거주자들의 관심이 높아져 문의가 많아지고 있다”고 현장 분양 관계자가 시장 분위기를 전했다.
이러한 환경조건을 충족해주는 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 단지 앞 도보 1분 거리에 삼은호수생활체육공원이 위치해 있다. 삼은호수생활체육공원은 13년의 기나긴 공사 끝에 작년에 완공되었으며 호수를 품은 자연공원으로 천안시의 대표 공원으로 자리 잡고 있다. 삼은호수생활체육공원은 생활체육을 즐길 수 있는 축구장, 족구장 등과 자연 속 여유로움을 즐길 수 있는 수변산책로와 야외무대 등을 갖추고 있다. 약 부지면적 14만㎡로 많은 인근 거주자들과 근로자들에게 화제다.
‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 남향 위주의 단지 배치와 59㎡A / 59㎡B / 59㎡C / 72㎡A 총 4개 타입으로 인기 있는 중소형 평형으로 구성되어 있어 수요층의 선호도가 높다. 또한 빠른 민원처리가 가능한 서북구청과 식재료, 생활용품 등을 구매할 수 있는 메가마트, 식자재를 구매할 수 있는 농수산물 도매시장과 가까이에 있으며 병의원, 은행 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 생활에 편리함을 더한다.
또한 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’가 위치한 천안시 서북구에는 굵직한 개발 호재도 눈에 띈다. 최근 천안시 서북구 내에 축구종합센터(NFC) 유치가 확정되었다. 약 부지면적 47만㎡내에 천연·인조잔디 구장(12면)과 실내훈련장, 실내체육관 등이 건립될 예정이다. 이제 따른 생산유발효과와 부가가치가 발생할 것으로 보인다.
천안테크노파크 일반산업단지(총 40만 평 예정)와 천안 도시첨단산업단지(10만평 예정)이 2023년도 준공 예정으로 이에 따른 상주인구가 약 1만 명으로 추산되고 있다. 완공 시 풍부한 배후 수요를 갖추게 되어 상권 발달이 확실시되고 있다.
‘직산 월드메르디앙 레이크파크’가 위치한 천안시 서북구는 교통요지로도 주목받고 있다. 북천안 IC와 국도 1호선이 인접해 있어 서울, 수도권 지역을 쉽게 오갈 수 있으며 지하철 1호선 직산역과가까워 수월한 지하철 이동이 가능하다. 특히 단지 인근 북천안IC 진입로 확장공사 중으로 완공 시 북천안 IC 이용이 더욱 수월해질 것으로 보인다.
‘직산 월드메르디앙 레이크파크’의 분양 관계자는 “단지 주변 초,중학교와 어린이 공원이 들어올 예정으로 기존 주택 구매 희망자뿐만 아니라 유아 자녀 가정, 신혼부부들의 상담도 많이 들어오고 있다” 며 “오랜만에 들어오는 신규 아파트인 만큼 실수요자들의 문의가 늘었다.” 고 시장 분위기를 전했다.
‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 3.3㎡ 당 700만 원대에 분양 중이며 주변 아파트에 비해 200만원가량 저렴하여 합리적인 분양가라는 평가도 받고 있다. 최근 천안 최고가가 평당 2,000만 원에 근접했으며 조만간 평당 2,000만 원을 넘어설 것으로 예상되고 아산도 평 단가가 최근 1,200만 원이 나온 시점에서 직산도 주변 개발 호재로 인해 앞으로 평당 1,000만 원이 넘어설 것으로 보인다. 특히 중도금 전액 무이자 융자를 시행하여 계약자들의 경제적 부담을 최소화하였다.
친환경 프리미엄과 더불어 굵직한 개발 호재로 인해 가치 상승 중인 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-3번지 일원에 위치하고 있으며 분양 홍보관과 견본주택을 운영 중으로 자세한 상담과 관람이 가능하다.
