대단지에 초역세권이라는 유리한 주변 환경으로 인한 높은 접근성으로 큰 주목을 받았던 강동구 고덕동 그라시움 아파트 근린생활시설 상가 분양이 성공리에 마감되었다.
㈜캐슬나인은 2019년 9월 강동구 고덕동 그라시움 아파트 단지 내 근린생활시설 분양을 시작하였다. 고덕 그라시움 근린생활시설 중 종합상가 지하층은 단지 내 아파트 지하주차장과 연결되어 있으며 또한 지하철 5호선 상일동역과 연결되어 있다는 큰 장점과 편리성이 갖춰져 있을 뿐만 아니라 무려 4,932세대 초대단지 아파트 입주민 고정 수요는 물론 15,000세대를 아우를 수 있는 규모로 유동인구 흡수까지 용이하다는 큰 장점이 있으며 만능형 대단지내 상가로 평가받았다.
지하철 역세권은 유동인구에 따라 상권이 고르게 발달하기 때문에 최적의 입지일 뿐만 아니라 가격 하락이나 공실 위험도 상대적으로 적다는 이점이 있다. 때문에 성공리에 분양을 마칠 수 있었다는 것이 주변 부동산중개업소의 한결같은 평가이다.
상일동역은 지하철 5호선의 종착역으로 지하철 역세권이 아닌 하남과 미사 지구 등에 거주하는 입주민들이 버스를 이용할 때에 유일한 환승지로 출퇴근 시 많은 유동인구가 집중되는 곳으로 유명하다. 이로 인해 수요자들의 큰 호응을 받았을 뿐만 아니라 분양이 마감이 된 후에도 투자자들의 문의가 지속적으로 이어지고 있다.
㈜캐슬나인 분양팀 관계자의 말에 의하면 여타 신도시에서 분양하는 일반상가들과는 달리 고덕 그라시움 상가는 인근에 대규모 상업시설이 없어 거의 독점적 상권이라 할만한 항아리 상권이라 수요자들에게 큰 기대감을 주었을 것이라 예측하기도 했다.
이를 증명하는 것이 그라시움 단지 내 4개의 상가 중 조합원분을제외한 97개의 점포 중 근린4-복합상가의 지하를 제외하고 완판되는 진기록을 세웠다. ㈜캐슬나인이 분양한 고덕 그라시움 아파트 근린생활시설은 근린1-종합상가 300개, 근린2-상가 24개, 근린3-상가 14개, 근린4-복합상가 74개 등 총 412개의 점포로 구성되어 있다.
다양한 주변 여건이 장점인 고덕 그라시움 근린생활시설은 현재 근린4-복합상가의 지하 일부를 분양 중에 있으며 아파트 입주 시기에 맞춰 상가 임대가 활발하게 이루어지고 있다. 고덕 그라시움아파트는 2019년 10월 22일부터 입주가 시작되었으며 현재 약 50%가 넘는 입주율을 보이고 있어 시작이 매우 성공적이라는 평이다.
높은 관심과 기대 속에 분양을 마친 ㈜캐슬나인은 금년 말 분양 예정인 차기 사업지의 선정을 끝내고 후속 준비에 한창으로 앞으로의 행보가 더욱 기대된다.
