지난 2014년 9월, 서울교통공사의 지하철 5호선이 상일동에서 하남시 방향으로 연장하게 될 것이라는 소식이 전해진 이후로 만 5년이 지나가고 있다. 하남선 노선은 서울 강동구 상일동에서 시작해 하남검단산역까지 연장되는 총 연장 29.1km 구성으로 최근 수도권 지하철 노선의 트렌드인 경전철로 개발되지 않고 기존 5호선과 직결되는 중전철로 개발되는 사업이다.
최근 하남시 발표에 따르면 모든 구간은 단계 별로 개통이 이루어질 예정이며 2020년 4월 25일에 상일역에서 하남풍산역까지의 1차 구간이 본격적으로 운행할 예정으로 하남 신도시지역인 미사강변신도시가 이곳에 해당한다. 광역철도노선의 개통이 6개월 안으로 다가옴에 따라 신도시 지역 내 건축 프로젝트가 진행 중인 지식산업센터에도 예비분양투자자의 상담과 계약이 이어지고 있다. 상일동역에서 하남 미사강변신도시로 들어가는 두 역은 미사역과하남풍산역으로 이번 1차 개통대상에 포함되어 내년 4월 29일부터 본격적인 전철 이용이 가능할 것으로 예상하고 있다.
두 역에서 가까운 지식산업센터는 최근 준공되어 입주가 진행되고 있는 현대지식산업센터 한강미사 1차가 있으며 이웃한 사업부지로 현대지식산업센터 한강미사 2차 신축사업 및 한강미사 아이에스비즈타워가 사무실 분양 모집을 진행하고 있다. 현대지식산업센터 한강미사 1, 2차의 건축 프로젝트는 현대건설에서 진행하는 대규모 사업으로 두 시설의 합계 연면적은 약 265,000㎡에 해당한다.
하남풍산역에서 가장 가까운 조건을 가진 곳은 현대지식산업센터 한강미사 1차인데 도보로 5분 정도 소요되는 거리에 있으며 이곳에서 미사 조정 경기장 방향으로 나란히 현대지식산업센터 한강미사 2차와 한강미사 아이에스비즈타워가 나란히 연결되어 있는 구조로 배치되어 있다. 현대지식산업센터 한강미사 1차의 경우, 지난 10월부터 입주가 시작돼 현재 즉시 입주가 가능한 상황이며 현대지식산업센터 한강미사 2차의 경우, 공급하는 모든 호실의 분양계약이 완료됨에 따라 현재는 전매 대상으로 계약을 진행할 수 있다.
한강미사 아이에스비즈타워와 같은 미사동에 사업부지를 둔 미사 강변 SK V1센터는 5호선 미사역도 이용할 수 있는 접근성을 가지고 있는데, 현재 사무실의 분양 모집이 진행되고 있어 상담을 통해 구체적인 분양 동향이나 시설 접근성 등의 제반 사항을 확인할 수 있다. 예정 준공시기는 미사강변 SK V1센터가 2020년 1월경으로 입주 개시와 함께 운영을 시작할 예정이며, 한강미사 아이에스비즈타워도 같은 해 5월경에 본격적인 입주가 이루어질 계획이다. 또한 두 신축 지식산업센터 프로젝트는 시설 내부로 오피스텔형 기숙사를 함께 공급하기 때문에 워라밸을 위한 주거 목적으로 계약 및 입주가 가능하다.
하남 지식산업센터는 미사동 소재의 복합산업시설 외에도 서울외곽순환고속도로 상일IC 인근 풍산동에서도 찾아볼 수 있다. 상일동역과 함께 서울 강동구에 소재하고 있는 5호선 강일역은 향후 개통 일정에 따라서 미사 테스타타워, 하우스디 스마트밸리 등의 지식산업센터의 도보 방문이 가능한 조건이기 때문에 이와 관련된 실입주 목적의 기업관계자의 관심도 많은 편이다.
신도시 일대의 미사 지식산업센터는 동시에 분양모집을 진행하는 건축 사업이 많으며 준공 시기와 입주 개시 일정이 서로 다르기 때문에 이를 조망하고 종합적으로 분석하여 구체적인 호실 별 안내가 이루어지는 온라인 통합 콜센터를 이용하는 고객이 더 많다.
지식산업센터 분양 전문 브랜드 CEO25의 통합 콜센터에서 제공하는 분양 투자 계약 관련 서비스로는 최근 3년간의 물건 분석자료 제공 및 계약 후 준공과 입주 단계에서의 계약자 보호관련 정책, 입주 관리팀 사후관리 등의 항목이 포함되어 있다.
한편, CEO25를 통해 하남지역 외 서울 및 수도권 전 지역의 권역 별 분양 대상 지식산업센터에 대한 상담이 가능하며 전화상담 서비스 외에 카카오톡 1:1 상담 서비스 등도 이용할 수 있다.
