기준금리 인하로 다시 사상 최저 수준인 1.25%로 접어들면서 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.
또한 최근 다양한 교통호재 계획이 발표되는 가운데, 부동산 투자자들의 눈길을 끄는 지역은 바로 광명역이다. 이는 KTX 및 지하철 1호선이 지나는 광명역 인근에 지난 8월 신안산선 착공 발표가 났으며, 광명 역세권은 총9개 고속도로가 지나는 등 사통팔달의입지를 갖췄다는 평이다. 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산 투자에 있어서 교통 인프라형성은 투자가치를 결정짓는데 가장 절대적인 요소다.
부동산 시장의 흐름은 새로운 길이나 지하철 등이 개통되는 것에서부터 시작되는 경우가 다반사다. 새로운 입지에 거주 인구가 늘고, 유동인구가 유입 될 것이라는 기대감이 높아지면서 주변 집값과 땅값 등이 상승세를 타기 마련인 것이다.
투자자들의 눈길이 향하고 있는 광명역세권에는 2025년 월곶판교선 개통 등 호재가 잇따르며, 복합 환승이 가능한 교통요충지가 될 전망이다. 이를 바탕으로 수도권 서남부 핵심요충지 광명 역세권에 위치한 '광명아이디에스'의 특별 분양이 주목받고 있는데, 상가뿐 아니라 오피스텔199 세대까지 입주가 완료돼 안정적인 수요창출이 가능하다는 것이 업체 측의 설명이다.
특히 광명역 아이디에스는 서울중심부와의 접근성도 뛰어나다. 해당 상가 앞 KTX역과 신안산선 광명역 등으로 서울역까지는 약 15분, 여의도까지는 약 20분 내에 도달 할 수 있으며, 착공 예정인 월곶판교선을 통해서는 마곡·판교까지20분 이내로 진입이 가능하다.
관계자는 ‘지난 7월 첫 삽을 뜬 서울 광명 고속도로를 비롯해 강남순환, 외곽순환, 제2경인, 제3경인, 수원광명, 안양성남, 서해안, 영동고속등 9개 고속도로에서 8분내 진입 할 수 있다. 2016년 3월 착공을 시작한 서부간선도로 4차선 지하화공사가 2021년 2월 말 개통 될 예정으로, 광명역과 수도권사이의 이동시간이 상당히 단축 될 전망’이라며 ‘이미 착공이 시작된 신안산선 복선전철을 이용하면 가산, 구로, 영등포, 서울역, 여의도 등 일자리 밀집지역으로의 이동이 수월해진다. 승용차로 강남순환도시고속도로를 타면 강남까지 30분 대 이동이 가능하다”고전했다.
해당 분양건은 전국 주요지역과 연계된 광명 시외버스터미널, 도심공항터미널이 있을 뿐만 아니라, 2022년 광명 역세권 주변에 조성되는 광명·시흥테크노밸리는 2200여개기업이 입주를예정해 대규모 일자리 창출이 예상돼 전문가들이 전망이 긍정적이다.
수도권 서남부의 광역거점지역인 만큼 외부에서 유입되는 수요까지 무한한 가능성을 가진 상 가 투자처라는 평이다.
광명역 아이디에스 상가는 전용 42.99㎡~102.96㎡로1층 6개 호실, 2층 6개 호실, 총12개 호실로 구성되었다. 오피스텔 199세대는 분양이 완료되었으며, 상가 12개 호실 중3개의 회사 보유분은 특별 분양을 실시한다.
또한 주변 복합 문화시설의 편의도 잘 갖춰져 있다. 상가 인근에는 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄 아울렛 등이 형성돼 배후수요 확보에도 용이하다. 이는 회사보유분 3개 호실 상가 특별 분양은 선착순으로 이루어진다.
