초저금리 피난처 광주 남구 반도유보라 단지 내 상가 분양 임박
초저금리 피난처 광주 남구 반도유보라 단지 내 상가 분양 임박
2019.12.16 09:00 by 김미정

광주 남구 반도유보라 단지 내 상가가 올 11월 분양 예정이다.

889세대의 대단지 아파트 입주민 고정 수요를 포함해 광주 1호선 돌고개역 초역세권 입지와 단지 앞 버스정류장을 통한 유동인구 흡수, 향후 인근 주택재개발, 도시재생 뉴딜사업을 통한 배후수요 확보까지 모두 갖추고 있다.

올 초 1월 분양한 남구 반도유보라 아파트의 청약 경쟁률 156 대 1(올 상반기 최고 경쟁률)을 통하여 이미 입지와 프리미엄을 증명한 바 있으며, 최근 초저금리 시대 정부의 강도 높은 주택시장 규제와 저금리 기조가 장기화되면서 수익형 부동산을 찾는 투자자들로 인해 뜨거운 관심을 받고 있다.

풍부한 유동인구와 안정적인 배후수요를 갖춘 수익형 부동산은 정부의 강력한 규제를 통한 최저금리 시대에도 안정적으로 수익을 볼 수 있으며, 꾸준히 거래가 되고 있다. 그중 단지 내 상가는 임대인 입장에서 입주민 고정 수요를 확보할 수 있어 고정 리스크와 초기 투자비용이 근린상가 보다 적기 때문인 것도 한몫했다.

광주 남구 반도유보라 단지 내 상가는 총 51실 중 일반분양분인46실 공급 예정이며 광주의 남구와 서구를 잇는 왕복 4차선 월산로와 왕복 6차선 경열로를 마주 보며 보행로와 맞닿아 있어 대로변 대면 상가 특유의 가시성과 접근성이 뛰어나 출퇴근 시간 자가용 및 대중교통을 이용하는 유동인구 흡수에도 용이하다는 장점이 있다.

또한 광주 남구 반도유보라 단지 내 상가는 전남 최대 규모인 양동시장이 당 사업지 A동 인접해있으며, C동 인근에는 돌고개역 먹거리 상권이 형성되어 각 상권과의 연계성도 뛰어나다.

이처럼 889세대의 대단지 아파트 고정수요, 돌고개역 초역세권및 단지 앞 버스정류장, 대로변 대면 상가 배치로 인한 접근성과 가시성, 상권의 연계를 통한 유동인구 와 인근 재개발 및 도시재생 뉴딜사업을 통한 배후수요까지 모두 확보하고 있어 단지 내 상가의 역할 외 근린 상가의 역할까지 포함 할 것이라는 관점으로 투자자들의 관심이 급증하고 있다.

추천 업종으로는 단지 직접 배후수요와 대로변 대면 상가의 장점을 모두 갖추고 있어 많은 업종이 입점 가능할 것으로 보이며 편의점, 뷰티숍, 분식, 제과점, 음식점, 카페, 안경숍 등의 다양한 업종이 입점할 수 있을 것으로 예상된다.

단지 내 상업시설 분양 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화를 통해 가능하며 11월 분양이 예정된 남구 반도유보라 단지 내 상가 홍보관은 사업지 맞은편 광주은행 3층에 위치해있다.

 

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김미정

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