서충주 1인 가구 타깃, 고품격 소형오피스텔 ‘서충주신도시 시그니처시티’ 눈길
서충주 1인 가구 타깃, 고품격 소형오피스텔 ‘서충주신도시 시그니처시티’ 눈길
2020.01.13 10:45 by 김미정

사회 전반적인 만혼, 비혼 풍조로 인해 혼술, 혼밥으로 대표되는 1인 가구가 지속적인 증가세를 보이고 있다. 따라서 2020년 분양시장에서도 1인 가구를 타깃으로 하는 주거시설들이 많은 인기를 얻을 것으로 전망된다.

통계청 자료를 살펴보면 우리나라 전체 일반가구가 2000년 1,431만 가구에서 2017년 1,967만 가구로 37.5% 증가하는 동안, 1인가구는 2000년 222만 가구에서 2017년 562만 가구, 152.6%로 4배 이상 빠르게 늘어났다. 반면 같은 기간 가장 많은 주거 형태였던 4인가구는 31.1%에서 17.7%로 급감했다.

이 같은 1인가구 증가 추이가 향후 더욱 심화될 것으로 전망되면서 건설사들도 1~2인 가구를 겨냥한 주거시설 공급에 나서고 있다. 이로 인해 소형 주거시설이 높은 선호도를 형성하는 가운데 수요자는 물론 투자자들에게도 많은 관심을 이끌어내고 있다.

이러한 상황에서 대단지 오피스텔 ‘서충주 시그니처시티’의 분양이 눈길을 끌고 있다. 서충주신도시의 경우 소형 오피스텔 수요의점진적인 증가세가 예상되고 있는 반면 급증하는 외부 유입 기업체 종사자 수에 비해 1인 맞춤형 오피스텔 공급은 부족한 상황으로 지역 내 대기업 등 고소득 종사자에 니즈에 맞는 품격 있는 대단지형 소형주거상품이 전무한 상황이다.

이로 인해 서충주 신도시 시그니처시티는 분양 시작과 함께 빠르게 매물이 소진되는 양상이 지속되고 있다. 충주 기업도시 중심상업지구 내 최초로 들어서는 총 747실 규모의 서충주 시그니처시티는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207번지 외 1필지에 들어설 예정이다.

전체 가구 중 1인 가구 비중이 45%(약 5천 세대)에 육박하는 것으로 알려진 서충주신도시에서 1~2인 거주 수요층 대상 최적화 설계가 이뤄진 서충주 시그니처시티는 전용 33㎡ 미만 원룸형이96.5%에 달한다. 이에 서충주 시그니처시티는 기업들의 입주로 인해 크게 늘어난 임대 수요를 확보할 수 있는 오피스텔로서 서충주신도시의 1인 가구 및 고소득자에 적합한 고품격 소형주거상품으로 평가받으며 분양에 속도를 내고 있다.

LT삼보가 선보이는 단지는 A1타입과 B2-b타입은 오픈 발코니 설계가 적용되며 E타입은 테라스 설계를 채택했다. 단지 내에는지역 최대 규모 스트리트형 쇼핑몰과 호텔식 조식카페도 조성된다.

호텔에 버금가는 커뮤니티 시설을 선보이는 서충주 시그니처시티는 오픈테라스에 마련된 조식카페에서 아침식사와 여유로운 브런치를 즐길 수 있는 호텔식 조식카페 공간이 제공되며 피트니스센터와 더불어 골프연습장, 휴게공원 등의 휴게 공간도 마련된다. 이 외에도 단지 내에 주방, 코인세탁실, 소모임실, 게스트룸, 사무실, 락카실, 샤워실 등의 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

1~2인 맞춤형 풀퍼니시드 오피스텔인 시그니처시티의 실내는 신발장, 2구쿡탑, 빌트인 냉장고, 가전 수납장, 세탁기, 식탁, 붙박이장, 시스템 에어컨 등의 기본 옵션이 제공돼 주거 만족도를 극대화하며 스마트하게 시작되는 안전한 생활을 위해 최첨단 디지털 시스템도 도입된다.

사업지 남측으로 충주메카폴리스산업단지, 충주첨단산업단지를 비롯해 주요 기업체 및 산업체 직주근접을 갖췄으며 서북측에 공원 등 쾌적생활권역이 조성돼 있는 중심상업지역으로 충북대병원분원이 예정돼 향후 배후 수요는 더욱 늘어날 것으로 점쳐진다.

단지는 현대 모비스와 직선 1.2km 거리에 위치하며 버스터미널(예정) 135m, 하이패스ic 2.5km, 동서울터미널까지 1시간 20분 거리로 주말에 서울 생활권을 공유할 수 있다. 또한 사업지 반경 200m 내 버스정류장 2개 노선 운행 중으로 향후 정류장 및 노선이 확충될 계획이어서 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.

현대모비스의 수소차 투자확대 수혜지로 불리는 서충주에는 현재 국내 유수의 대기업 포함 122개사, 4,500여 명의 근로자가 종사 중으로 향후 4700명을 상회하는 직장인들이 유입될 것으로 보여 공실에 대한 우려를 최소화할 수 있다.

서충주 시그니처시티는 정부가 지난해 12월 발표한 12.16부동산대책을 피한 현장이다. 따라서 향후 내 집 마련의 문턱은 더욱 높아질 것으로 전망되는 가운데 서충주 시그니처시티에 향하는 시선은 더욱 급증할 것으로 예상된다.

분양 홍보관 관계자는 “충북선 고속철도 예비타당성 조사 면제 수혜와 대한민국 최중심 충주의 사통팔달 교통망을 담아낸 서충주랜드마크 오피스텔”이라면서 “계약 후 즉시 전매가 가능하며 10년 임대보장제를 실시, 안정성을 강화하며 호평을 이끌어낼 수 있었다”고 밝혔다.

서충주 시그니처시티의 분양홍보관은 서울 이수역(사당동 147-110 2, 3층)과 충주 연수동(충청북도 충주시 연수동 1351번지)으로 방문하면 된다.

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김미정

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