2020 금년 4월 총선을 앞두고 정부의 추가 부동산 규제와 금리의 변동이 일어날 것으로 예고되고 있어 더욱 안정적인 투자처에 대한 확보가 필수적인 상황이다. 이러한 형국에 오피스텔의 인기는 더욱 상승 추세이다.
관련하여 서울특별시 관악구 시흥대로 558-1 외 1필지에 공사중인 오피스텔/도시형생활주택 지밸리마인드(G Valley Mind)의 분양에 관심이 쏠리고 있다. 지밸리마인드는 우리자산신탁이 신탁사를 맡아 신뢰도를 높였고 시공사 ㈜성안종합건설, 시행사는 지밸리마인드가 담당한다.
지밸리마인드는 2호선 구로디지털단지역에서 약 3분 거리에 위치하며, 대한민국 IT산업의 선두인 서울디지털산업단지 G밸리 내에 있다. G밸리 내, 인근 지역 직장인과 신혼부부층을 대상으로 여유롭게 거주할 수 있는 주거공간으로 구성되어 있다.
지하 1층부터 지상 5층까지는 상가, 지상 6층부터 9층까지는 오피스텔, 지상 10층부터 15층까지는 도시형생활주택이다. 15층은 주거공간과 하늘쉼터(옥상정원)이 함께 있다. 전 객실 복층으로 이루어져 있으며 층고는 4m, 전용면적은 오피스텔 A타입 17.57㎡56실, 오피스텔 B타입 17.57㎡ 4실, 도시형택활주택 C타입 14.96㎡ 78실, 도시형생활주택 D타입 20.06㎡ 5실 총 143실이다.
지밸리마인드가 들어서는 위치는 2017년 9월 이후 오피스텔 공급이 전무했던 지역이라 기다리고 있던 수요자들에게 갈증을 해소할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다. 더불어 지밸리마인드와 3분 거리에 있는 구로디지털단지역 2호선은 강남접근성이 우수한데다, 2024년 개통 예정인 신안산선으로 ‘더블역세권’ 프리미엄을 누릴 수 있게 되었다는 후문이다.
신안산선은 안산-여의도-서울역을 잇는 44.6km의 철도 노선이다. 완공 시 안산에서 여의도까지 25분대에 닿을 것으로 보인다.구로디지털단지역 지밸리마인드 에서는 KTX가 지나는 광명역, 한번에 가기 어려웠던 여의도까지 환승 없이 빠르게 이어진다.
이외에도 시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥I.C 진입이 용이하다. 서부간선도로와 시흥대로가 바로 연결되는 서부간선도로 지하화 프로젝트가 완료되는 2021년경에는 광역교통망과 지밸리마인드 주변 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.
지밸리 마인드 주변은 1~2인 가구의 니즈에 충족할 만한 다양한 인프라가 구비되어 있다. 이마트와 농협하나로마트, 음식특화문화거리 깔갈먹자거리를 도보로 이용 가능하며, 고려대학교 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리, 구로AK백화점, CGV 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔, 다수의 은행과 개인병원 등이 주변에 밀집되어 있어 편리한 생활이 가능하다.
분양가 상한제 시행으로 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 가치가 상승하고 있다. 더블역세권과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖춘 지밸리마인드는 공실의 우려를 최소화 할 수 있는다양한 프리미엄을 갖추고 있어 그 가치가 더욱 돋보인다.
