유림E&C가 비규제지역 인천광역시에 처음 선보이는 ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’이 아파트 전 세대를 완판하고 아파텔 잔여세대 분양을 진행하고 있다.
‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’은 지하 4층~지상 39층 아파트520세대와 오피스텔 120실 총 640세대로 구성된 초고층 주상복합 아파트로, 현재 계약금 500만원(1차), 중도금 60% 무이자 혜택으로 분양 중이다.
아파텔(오피스텔)은 전용면적 56㎡의 2~3인가구가 살기 좋은 주거형으로 각종 옵션과 빌트인 설계로 공간활용도를 높일 전망이며 LG 유플러스의 홈 IoT를 도입해 지능형 스마트홈네트워크를구현했다.
단지는 신선초등학교(병설유치원)와 바로 연결되는 초품아 아파트로 신흥중학교와 신흥여중도 안전한 도보 통학이 가능하고 단지 내 국공립어린이집과 어린이 영어도서관, 어린이 놀이터가 계획되어 있다.
또한 미세먼지 농도를 알 수 있는 미세먼지 신호등 설치와 단지로유입되는 미세먼지를 제거하는 보행로 쿨미스트, 세대 내 에어샤워 시스템, 냉,난방에너지를 약 25% 절감해주는 청정환기 전열교환시스템 등 다양한 미세먼지 저감장치를 도입해 어린 자녀를 양육하기 좋은 환경을 갖췄다.
아울러 수도권제2순환도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망이 우수하다. 수인선 인하대역과 숭의역이 도보 거리에 있고 서울 1호선 인천역과 동인천역 등 각종 대중교통 이용도 쉽다.
단지가 들어서는 중구 신흥동 일대는 다양한 인프라가 이미 갖춰진 구도심 특성상 인하대병원, 홈플러스 인하점 등 편의시설을 가깝게 이용할 수 있으며 단지 주변으로 인천세관, 조달청, 인천항만공사, 구청 등 관공서가 인접해 있다.
뿐만 아니라 직주근접이 가능한 CJ제일제당을 비롯해 인천남항, 인천내항, 인천신항물류단지 등 대규모 산업단지가 있어 약 2만명의 배후 수요를 기대할 수 있으며 미니 신도시급 개발이 진행 중인용현학익지구 1블록 인근으로 개발 프리미엄도 전망되고 있다.
용현학익지구 도시개발사업은 OCI 옛 공장터에 아파트·단독주택등 1만3,149세대 주거단지와 업무·상업시설이 조성되는 초대형개발 프로젝트로 총 사업비 약 6조원에 달한다. 지난 10월 25일OCI 자회사인 DCRE와 HDC현대산업개발 컨소시엄이 2조8000억원 규모 공사 도급계약을 체결했으며 내년 상반기 착공한 뒤 내년 중에 첫 공동주택 분양을 시작한다는 계획이다.
공동주택은 아파트·주상복합·오피스텔 등 8개 블록으로 구성돼오는 2025년까지 1만1,821세대가 순차 공급되며 개발 이후 3만3,500명의 인구유입 효과와 함께 6만여명의 고용유발 효과, 10조원 이상의 경제유발 효과가 기대되고 있다.
분양관계자는 “서울과 가까운데다 비규제지역으로 전매제한 6개월에 분양권 전매가 수월한 인천부동산 시장에 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 높아지고있는 중”이라며 “특히 아파텔은 법률상 주택에 포함되지 않아12·16 부동산대책에 포함된 아파트 대출 규제가 적용되지 않으며매수해도 주택 청약 시 주택 수에 포함되지 않기 때문에 20·30대신혼부부나 젊은 층에게 인기가 높다”고 전했다.
