'의세권'이 뜬다... 대형병원 옆 상가 완판 행렬에 몸값 상승세
'의세권'이 뜬다... 대형병원 옆 상가 완판 행렬에 몸값 상승세
2020.11.23 11:16 by 김주현

상가 분양의 양극화 현상이 뚜렷한 가운데, 대형병원 인근 상가가 투자자들의 관심 대상으로 떠오르고 있다. 대형병원 인근 상가는 의료 종사자 고정수요와 병원을 찾는 유동인구 등 탄탄한 임대수요가 장점이다.

대형병원이 들어서면 병원에 상주하는 의료인력, 환자의 수가 늘어나는 만큼 일대 상권에 미치는 영향력이 크다. 병원 방문객의 소비도 왕성한 편인데다 약국 및 기타 의료시설 등도 대형병원을 따라다니는 만큼 공실 가능성이 낮다.

또한 대형병원은 주말과 평일 저녁 시간에도 방문객이 꾸준하며, 접근성이 좋은 곳에 들어서기 때문에 우수한 교통망도 누릴 수 있다. 여기에 주변 생활인프라의 확충과 일자리 창출 효과도 기대할 수 있어 부동산·지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.

분양 시장에서도 대형병원 인근 상가가 흥행 중이다. 지난 6월 공급된 대구 달서구 대구가톨릭대병원(779병상) 인근의 ‘두류 센트레빌 더시티’ 상가는 단기간 주인을 찾는데 성공했다.

지난 2018년 분양한 대구 북구 ‘학정역 효성해링턴 플레이스’ 단지내 상가 역시 높은 인기를 구가했다. 이 상가는 652병상 규모의 칠곡 경북대병원 인근에 들어서는 덕에 투자자를 모두 찾았다.

대형병원 주변 상가 몸값도 올라가고 있다. 한국감정원 부동산 공시가격 알리미에 따르면, 대구 중구 경북대병원 서측 인근 상가지대의 표준지공시지가는 ㎡당 387만원으로 병원과 거리가 있는 다른 지대(삼덕초등학교 인근, 173만원)보다 2배가 넘는다.

한 부동산 전문가는 "대형병원 인근 상가는 수요층이 탄탄한 편으로, 공실 우려가 적다"라며 "고령화 사회로 대형병원 주변 아파트에 거주하려는 수요도 늘어날 것으로 보이는 만큼 병원 주변 상가의 미래가치도 나날이 높아지는 중"이라고 전했다.

대형병원 주변 신규 분양도 이어지고 있다.

대구 경북대병원 인근에선 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’가 이달 분양될 예정이다. 대구 중구 삼덕동에 들어서는 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 지하 5층~지상 최고 48층, 전용면적 84㎡, 총 335가구로 구성되는 ‘동성로 SK리더스뷰’ 단지내 상가로 연면적 약 1만6,076㎡(약 4,863평) 규모다. 이 상가는 대구시민이 많이 찾는 대형병원 중 하나인 경북대병원이 가깝다. 경북대병원 홈페이지내 주요진료 통계(19년 기준) 자료에 따르면, 경북대병원에서 진료를 받는 연인원수는 39만7,460명으로 나타났다. 이외에도 중구청, 경북대 의과대학, 대구시립중앙도서관 등이 단지와 가까이 있으며 대구 최대 상권인 동성로 상권에 위치해 배후수요가 풍부하다.

또 대구 계명대 대구동산병원 인근에선 신영건설이 ‘서문시장역 지웰 애비뉴’를 이달 분양할 예정이다. 대구 중구 대신동에 위치한 ‘서문시장역 지웰 애비뉴’는 지상 1층부터 3층까지 총 59실로 구성돼 있다. 대구 도시철도 3호선 서문시장역과 계명대 대구동산병원이 인근에 자리했다.

서울 신촌세브란스병원 인근에선 ‘마포 프레스티지 자이’의 단지내 상가가 잔여세대를 선착순으로 분양 중이다. 서울 마포구 염리동에 위치한 ‘마포 프레스티지 자이’는 총 103실로 조성된다. 서울 지하철 2호선 이대역과 신촌세브란스병원이 가깝다.


The First 추천 콘텐츠 더보기
  • “우리가 간다”…눈에 띄는 IBK창공 구로 5기 스타트업
    “우리가 간다”…눈에 띄는 IBK창공 구로 5기 스타트업

    IBK기업은행 지원 아래 앞으로 5개월 동안 활약할 스타트업을 살펴보자.

  • 건강한 집콕생활을 위해…열린, 온라인 헬스장 ‘브이 피트니스’ 론칭
    건강한 집콕생활을 위해…열린, 온라인 헬스장 ‘브이 피트니스’ 론칭

    다시 뜁시다! 모니터 속 헬스장에서

  • 선함·스토리·공감…MZ세대의 선심을 선점하라
    선함·스토리·공감…MZ세대의 선심을 선점하라

    경력 28년의 창업전략 전문가가 이야기하는 '미닝아웃', 그리고 스타트업

  • “나는 소비한다 고로 주장한다” 미닝아웃 소비 활짝
    “나는 소비한다 고로 주장한다” 미닝아웃 소비 활짝

    요즘 젊은이들은 뭔가 달라도 다르다. 자신이 옳다고 믿는 신념을 지키기 위해 비싼 값을 치르길 마다하지 않는다. 착한 기업 제품에 흔쾌히 지갑을 열고, 채식주의자나 업사이클링 패션...

  • 액티비티 플랫폼 프립, 카카오톡 선물하기 공식 입점
    액티비티 플랫폼 프립, 카카오톡 선물하기 공식 입점

    온오프라인 모두 사용 가능한 모바일 교환권이 나왔다!

  • 비피랩, AI시대의 친절한 안내서 ‘쉽게 풀어 쓴 인공지능’ 출간
    비피랩, AI시대의 친절한 안내서 ‘쉽게 풀어 쓴 인공지능’ 출간

    바야흐로 AI의 시대, 배우고 익혀야 살아남는다...

  • 식기 관리는 '뽀득'에 맡기고 요리에만 집중하세요
    식기 관리는 '뽀득'에 맡기고 요리에만 집중하세요

    포스트 크린토피아로 평가받는 뽀득, 시리즈A 라운드 마감

  • 초기 창업자를 위한 투자유치 가이드북 나왔다
    초기 창업자를 위한 투자유치 가이드북 나왔다

    VC가 알려주는 스타트업 투자 유치 전략이 궁금하다면