지하 5층~지상 11층, 1개 동, 연면적 7만2,175.31㎡ 총 206실 중 118실 분양
HDC현대산업개발은 마곡지구 첫 번째 지식산업센터 ‘마곡 아이파크 디어반’을 연내 분양할 예정이다.
서울 강서구 마곡동 일원에 지하 5층~지상 11층, 1개 동, 연면적 7만2,000여㎡ 총 206실 규모로 건립된다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 분양한다.
단지는 연면적 약 366만㎡ 규모의 초대형 업무타운 마곡지구 내 위치해 기업간 시너지 효과가 기대된다. 마곡산업단지 분양 현황에 따르면 지난 5월 기준, 이미 입주를 완료한 LG, 코오롱, 롯데, 넥센과 같은 대기업 R&D센터를 포함해 향후 2027년까지 199개의 기업이 자리할 예정이다.
근무자들의 업무 효율성을 높여주는 다양한 공간이 마련된다. 중정구조(2~3층)을 통해 채광성을 확보했으며 기업의 홍보를 위한 홍보전시실, 시제품 제작 및 제품활용 스튜디오 공간인 메이커스페이스등 기업의 성장과 활용을 돕는 공간을 설계했다.
지하에는 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소를 마련하기 위해 썬큰플라자를 조성할 예정이다. 여기에 다목적홀, 피트니스, 커뮤니티공간 등 입주자들에게 필요한 다양한 공간을 설계했으며, 에듀라운지, 공용회의실 등 다양한 기업이 공생할 수 있는 시스템을 조성할 계획이다.
사업지는 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역을 도보로 이용 가능한 역세권입지로, 올림픽대로 및 공항대로 등의 교통인프라가 주변으로 위치한다. 이외 약 50만4,000㎡ 규모의 서울식물원과 북측으로는 습지생태공원이 가깝고, 문화공원, 어울림공원 등이 인접했다.
한편, ‘마곡 아이파크 디어반’입주기업은 2025년 12월 31일까지 취득세, 재산세를 각 최대 35%까지 감면이 가능하다. 또한 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능한 데다 조건만 충족한다면 중소기업 진흥공단, 각 시도 재단(일부 지역) 등에서 저금리(기준금리 수준) 자금 대출이 가능하다.
