서울 종로구 소재 파이브호텔 종로는 시행사와 수분양자 관리단간 상생 발전을 위한 업무 협약을 체결했다고 24일 밝혔다.
이번 업무협약에는 이민호 수분양자 관리단 회장 및 수분양자, 시행사 임직원, 위탁운영사(우주파트너스) 등이 참석해 호텔 운영 전반과 관련해 함께 상생해 나갈 것을 약속했다.
또한 코로나 이후 경영이 개선돼 2023년 역대 최고 매출을 거둔 것을 축하하며 시행사, 수분양자 관리단은 상호 감사패를 수여하며, 2024년 목표 수익률 ‘7%’의 비전을 공유하며 신뢰를 쌓는 시간을 가졌다.
파이브호텔 종로는 92실 규모의 3성급 분양형 호텔로 2019년 ‘호텔 케니스토리 종로’라는 이름으로 문을 열었다. 하지만 사드사태와 코로나로 인해 관광 시장이 악화되며 운영 악화로 인해 2020년 집단 소송사태가 일어나며 난항을 겪었다.
이에 기존 시행사가 운영주체를 수분양자 관리단으로 양도하고 시행사는 자문역할을 하며 상호 협의하에 운영 업체를 결정해 운영하기로 합의하며 소송을 취하했다. 새출발의 의미로 2023년 파이브호텔 종로로 호텔명을 변경하고 새로운 위탁운영사를 함께 선정하며 성과를 내기 시작했다.
이민호 파이브호텔종로 수분양자 관리단 회장은 “운영 과정에서 잡음이 있기는 했지만 사드, 코로나19 팬데믹 등을 함께 이겨내면서 시행사와 수분양자들 간에 믿음과 신뢰가 생겼다”며 “앞으로도 호텔 운영 전반에 수분양자들과 시행사가 함께 협력하며 공동의 이익을 도모하겠다"고 밝혔다.
김현석 파이브호텔종로 위탁운영사 대표는 “이번 업무협약은 그간 수분양자와 시행자 간의 오해를 풀고, 함께 협력하기로 했다는 점에서 의미가 깊다”며 “수분양자 관리단ㆍ시행사와의 긴밀한 협력을 통해 수분양자들이 만족할 수 있도록 운영해 나가겠다"고 전했다.
분양형 호텔은 개인에게 객실을 분양한 뒤 운영한 수익금을 배당으로 돌려주는 수익형 부동산을 뜻한다. 2012년 관광숙박업을 위한 특별법을 제정해 2016년까지 한시적으로 규제를 완화한 바 있다.
부동산업계 관계자는 “수익형 부동산 시장에서 인기를 끌었던 분양형 호텔이 시행사와 수분양자간 또는 분양자들끼리의 분쟁, 전문성 부재, 운영 노하우 부족 등으로 갈등이 커지고 소송전이 이어지고 있다”며 “파이브호텔 종로의 상생 노력은 분양형 호텔 시장에 모범사례가 될 것”이라고 밝혔다.
