부동산 시장에서 대단지 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 아파트 못지않은 우수한 커뮤니티시설을 갖춘 것은 물론, 저렴한 관리비로 호평 된다. 단지 내에 상업시설이 함께 조성돼 원스톱 라이프가 기대되며, 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 이에 세입자들이 먼저 대단지 오피스텔에 관심을 가지는 경우가 많다.
이런 상황 속에 아파트의 전유물로 여겨지던 ‘대단지 프리미엄’을 확보한 오피스텔들이 투자자들의 관심 속에 부동산 시장에서 빠르게 증가하고 있다.
건설업계에 따르면 최근 분양 시장에 등장한 오피스텔들은 단독 형태에서 대단지형으로 점차 진화하고 있다. 아파트급의 대규모 커뮤니티시설을 물론, 안전하고 편리한 생활을 위한 보안/안전 시스템, 확장형 자주식 주차장 등을 제공해 실수요자와 임차인 모두에게 높은 인기를 얻고 있다.
오피스텔 전문 공인중개사무소 A대표는 “대단지 오피스텔은 소형 오피스텔보다 관리비가 저렴하고 최근 분양되는 오피스텔들은아파트에 비교해도 손색없는 상품 및 커뮤니티시설을 선사해 수요자들의 선호가 높다”며 “소규모 오피스텔과 분양가를 비교하기도 하는데, 임대수익의 안정성이나 관리비를 따져보면 대단지 오피스텔의 프리미엄을 누리는 것이 유리하다”라고 말했다.
이런 가운데 인천광역시 서구 가좌동 106번지 일원에 건립되는 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로’가 인기 속 분양에 순항 중이다. 지하 2층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 30㎡~63㎡, 총 590실 규모로 조성 예정이며, 아파트와 견주어도 밀리지 않는 우수한 생활편의를 제공해 좋은 평을 받는다. 전용면적별 가구수는 △30㎡ 38실 △44㎡ 266실 △57㎡ 76실 △58㎡ 35실 △62㎡ 105실 △63㎡ 70실이며, 6개 평형이 10개 타입으로 공급 예정이다. 단층형과 복층형으로 나뉘어 공급되며, 주거 형태는 원룸과 투룸, 쓰리룸이다.
1인 가구를 위한 원룸은 물론, 신혼부부 및 2~3인 가족 거주에 적합한 2룸, 3룸 등 다양한 맞춤식 주거 공간이 제공될 예정이다. 일부 타입에는 복층형 구조가 적용, 우수한 공간 활용도를 자랑한다. 드레스룸 또는 붙박이장도 설치될 예정으로, 넉넉한 수납공간이 제공된다.
최신식 시스템이 도입된 오피스텔로, 안전과 편의도 우수하다. 홈네트워크 시스템과 연동된 무인택배 시스템이 적용되며, CCTV 보안시스템 및 지하주차장 CCTV 연동 비상콜, 방범 감지기(일부), 방범 도어카메라, 스마트 도어록 등이 갖춰져 안전한 생활을 선사한다. 오피스텔에서 보기 힘든 호실당 1대의 자주식 주차장도 마련된다. 전체 주차대수의 40% 이상에 일반형 주차장 대비 20mm 더 넓은 확장형 주차공간이 조성되는 것도 장점이다.
친환경 에너지 단지설계가 적용되는 것도 가좌 코오롱하늘채 메트로의 경쟁력을 더한다. 세대 내에 효율적으로 에너지를 절약할 수 있는 LED조명이 설치되며, 일반 보일러 대비 10~20%의 연료비 절감효과를 선사하는 콘덴싱 가스보일러도 적용된다. 관리비 절감 효과를 위한 고효율 전열교환기, 절수형 양변기와 비데, 대기전력 차단 스위치, 일괄소등 스위치, 통합형 월패드 등도 설치될 계획이다.
단지 내에 맘스카페와 키즈카페 등 다채로운 부대시설을 조성해 입주민의 편의를 극대화시킨 것도 눈길을 끈다. 옥상에는 주민 휴게 공간인 스카이가든(옥상정원)이 갖춰지며, 지역주민의 소통 공간인 커뮤니티 플라자(공개공지)도 넓게 마련된다.
생활 편의시설이 주변에 다양한 것도 인기 요인이다. 가좌 홈플러스가 단지 바로 앞에 조성돼있으며, 이마트 트레이더스 송림점, 나은병원, 가좌시장 등이 가까운 거리에 밀집돼있다. 단지 내에도 다채로운 상업시설이 조성될 예정이다. 쇼핑과 문화 등 원스톱 라이프가 가능해진다. 인천봉화초가 도보권 내 위치해 안전한 통학도 가능하며, 인천석남중, 가좌중 등도 도보로 통학할 수 있다.
인천지하철 2호선 서부여성회관역을 도보로 이용할 수 있어 역세권 프리미엄도 기대된다. 대중교통을 이용해 인천 서구 및 미추홀구(구. 남구) 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 경인고속도로와 서울외곽순환도로, 제2외곽순환도로 등의 광역 교통망도 가깝다. 단지 가까이에는 서울지하철 7호선 연장(예정)선인 석남역이 위치해 연장선이 개통되면 서울과 강남권 일대로의 이동이 한층 빨라지게 된다.
한편, 가좌 코오롱하늘채 메트로 견본주택은 인천시 서구 석남동에 있다.
