희소성 높은 역세권 투룸 오피스텔 분양! 가산IT밸리 16만 수요 품은 ‘메종에떼르넬’
희소성 높은 역세권 투룸 오피스텔 분양! 가산IT밸리 16만 수요 품은 ‘메종에떼르넬’
2019.12.07 09:00 by 김미정
(사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도)
(사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도)

국가산업단지인 가산IT밸리 내 중심 입지에서 16만 배후수요를 품은 ‘가산IT밸리 메종에떼르넬’이 분양에 나서 눈길을 모으고 있다. 

해당 오피스텔은 가산IT밸리 내 중심 입지에 자리해 임대수요가 풍부하다. 안정적 수익실현이 기대되는 오피스텔이다. 오피스텔바로 앞에는 2020년 상반기에 ‘두산지하차도’가 개통될 예정이다. 해당 사업을 통해 가산디지털2단지, 3단지가 직접 연결돼 교통 편의가 대폭 향상될 전망이며, 인접 지역의 지가와 임대료 상승이 기대된다. 이에 따라 이 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다. 

가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 조성될 예정으로, 전 세대 투룸(방2, 거실, 주방, 화장실) 타입으로 공급돼 희소성이 높게 평가된다. 사업지인 가산디지털산업단지 일대는 소형 오피스텔을 비롯해 주택 공급량이 부족한 상황으로, 향후 시세 차익까지 누릴 수 있을 전망이다. 

단지는 개방형 단지로 조성돼 와이드 조망권이 확보되며, 2.6m로 높은 층고 설계를 적용해 개방감을 더했다. 3베이 설계가 적용된 일부 세대는 공간 효율성이 좋고, 1층에 근린생활시설과 판매시설이 자리해 입주민 편의도 높였다. 

대로변에 건립돼 가시성도 우수하다. 주변 인프라가 풍부해 편리한 생활이 가능한 것도 장점으로, 반경 400m 내에 가리봉 로데오거리, 대형마트, 벚꽃 산책로, 먹거리촌 등 생활, 문화 인프라가 밀집돼 있다. 공원 및 도로가 들어서는 서부간선도로 지하화 사업도 인접한 곳에서 진행 중으로, 향후 안양천의 수려한 조망과 쾌적한 공원 조망을 동시에 확보할 수 있을 것으로 전망된다. 

오피스텔 가까이 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이자리해 있으며 근거리에 신안산선도 개통을 앞둬 더블역세권 프리미엄이 기대된다. GTX대안 노선 확정시 트리플역세권 프리미엄까지 누릴 수 있게 된다.

또한 남부순환로, 서부간선도로, 시흥대로, 올림픽대로 등 다양한 주요 간선도로를 편리하게 이용할 수 있는 입지로 차량을 이용하면 서초와 잠실, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 편리한 출퇴근이 가능하다. 

단지가 들어서는 가산디지털산업단지는 기업 육성을 위한 중앙정부와 지방자치단체의 투자가 활발한 국가산업단지(1,922,262㎡/약 58만평)로 기업 육성에 최적화된 환경이 구축돼 있다. 다양한 세제 혜택까지 누릴 수 있어 명실상부 국내를 대표하는 산업단지로 자리매김했다. 

현재 LG전자와 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만 2천여개에 달하는 기업이 입주한 상태로 2022년까지 1조원 이상이 투입되는 ‘삼성물류센터부지’도 위치해 있으며, 20개 이상의 신규 현대 지식산업센터도 올해 착공을 목표로 인허가를 추진 중이다. 

여기에 600여개 업체가 들어선 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛등이 밀집돼있는 아울렛 상권 역시 가산IT밸리 내 로데오 상권에 자리해 있어 산단 내 상주인구만 16만여명이 추산된다. 

가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 입주자들의 자금 부담을 덜어주고자 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다. 계약금 10% 납부 시 입주 시점까지 자금을 납부하지 않아도 된다. 분양가 내에 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 포함돼 있는 합리적가격을 제시하는 점도 경쟁력이다. 

한편, 가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔 입주 예정일은 2020년 4월로 현재 골조 공사가 완료됐으며 일부 세대는 현재 분양이 마감된 상태로 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.

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김미정

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