최근 분양되는 단지들의 견본주택이 지속적인 진화를 거듭하고 있다. 단순히 집을 보여주고 상담기능을 했던 일방향적인 소통에서 벗어나 소비자들과 공감하고 양방향으로 커뮤니케이션 하는 방향으로 변하고 있는 것이다.
가장 쉽게 볼 수 있는 사례는 견본주택의 새로운 역할을 수행하게끔 하는 것이다. 이는 견본주택 내에 공연, 미술작품, 체험존 등 이색적인 공간을 제공해 브랜드 가치를 높이고 고객의 만족도를 극대화하기 위한 것이다. 대표적인 곳으로 삼성물산의 래미안 갤러리가 있다. 서울 강남과 강북에 각각 설치된 래미안 갤러리는 견본주택의 역할 뿐만 아니라 공연장과 전시회장, 세미나 시설을 갖추고 연중 다양한 문화 프로그램을 운영하고 있다.
견본주택의 설계를 통해 단지 특장점을 강조하는 경우도 있다. 지난 4월 대림산업이 선보인 ‘감일 에코앤e편한세상’ 견본주택은 기존의 유니트 관람 형태에서 벗어나 이케아 같은 쇼룸을 선보이고 도슨트(전시해설사)라는 개념을 도입해 소규모 집단에게 좀 더 깊이 있는 설명을 할 수 있도록 했다.
빠르게 발달하는 기술로 내방객들이 ‘체험’ 할 수 있는 견본주택도 눈에 띈다. 과거에는 음성인식 기반의 가전제품 제어 위주의 IoT(사물인터넷) 시스템 시연이 견본주택에서 체험 가능한 주된 컨텐츠였으나 최근에는 영상기기를 통한 가상현실 (VR) 체험, 3면 입체영상 및 첨단 홀로그램 체험까지 가능한 견본주택이 속속 등장하고 있는 것이다.
SK건설이 이달 공급하는 ‘신흥 SK VIEW’도 견본주택의 변화가 눈길을 끈다. SK건설은 ‘신흥 SK뷰’ 견본주택을 첨단 디지털 기술과 사회적 가치를 접목한 신개념 견본주택으로 준비 중에 있기 때문이다.
견본주택을 방문한 관람객들은 견본주택에 마련되지 않은 주택형도 HMD(Head Mounted Display)와 태블릿PC 화면을 통해 평면과 시스템 등 상품 정보를 확인할 수 있다. 홀로그램 주변의 벽 한 켠을 스크린으로 활용한 미디어파사드(Media Facade)에서는 사업단지 상부에서 드론을 활용하여 촬영한 사업지의 전망과 주변 환경을 하늘에서 바라본 모습으로 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 홀로그램존과 VR존에서는 단지 소개와 특장점, 세대 평면에 대한 영상을 입체적으로 살펴보고 체험할 수 있다.
SK건설은 사회적 기업과 함께 신흥3구역 철거현장에서 버려지는 폐자재를 견본주택에 사용해 환경 건축폐기물도 줄이고 옛 추억을 지역민과 공유할 계획이다. 견본주택 입구와 안내데스크의 디자인, 내부계단의 측벽 등은 재개발구역 내 담장에 사용됐던 벽돌을 활용해 꾸몄다. 태블릿PC존과 카페테리아의 가구는 철거현장에서 수거한 창문, 가구 등을 재활용했다. 특히 지역의 추억을 담아 디자인한 일부 가구에 대해서는 분양 이후 지역 사회에 기부할 예정이다.
한편 ‘신흥 SK뷰’는 대전 도시철도 1호선이 지나가는 대동역과 신흥역이 가까운 역세권 입지를 갖췄다. 이 노선을 이용하면 대전의 중심상권인 중앙역 일대로 빠르게 이동 할 수 있다. 또한 대전역도 단지 인근에 위치해 있어 광역교통망도 편리하다.
교육환경도 우수하다. 단지 인근에 신흥초와 충남중이 위치해 있어 중학교까지 자녀들을 도보로 통학시킬 수 있는 안심통학권이다. 또한, 단지 인근에 대동천이 단지와 가까워 청정자연환경을 누릴 수 있고 각종 생활 인프라들도 갖췄다.
‘신흥 SK VIEW’는 채광을 극대화한 남향 위주 단지설계로 주거쾌적성을 높였다. 여기에 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성되며 전체 부지 중 37%를 조경공간으로 조성할 예정이다.
‘통학버스대기 청정공간(Clean Air Station)’도 설치된다. ‘통학버스대기 청정공간’이란 단지 내 버스정류장에 H13급고성능 헤파필터를 적용한 청정시스템을 설치해 미세먼지를 차단하는 설계다. 또한, 통학버스대기 청정부스에는 냉난방기가 설치되어 있어 여름과 겨울에도 쾌적한 환경을 제공한다.
이 외에도 단지 내에 순환산책로와 생태형 연못 등이 조성되고 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실 등 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다.
‘신흥 SK VIEW’는 대전시 동구 신흥동 대전광역시 동구 마을회관길 129(신흥동 129) 일원에 들어선다. 지하3층~지상33층 12개동 규모로, 총 1,588가구 중 1,096가구가 일반 분양된다. 유주택자도 1순위 청약 접수가 가능하며 전매제한은 당첨자발표일로부터 6개월이다.
