풍부한 수요에 투자가치 더해진 가산IT밸리 상권…일부 세대 마감된 투룸 아파텔 ‘메종에떼르넬’
풍부한 수요에 투자가치 더해진 가산IT밸리 상권…일부 세대 마감된 투룸 아파텔 ‘메종에떼르넬’
2020.01.07 09:00 by 김미정
(사진=가산 IT밸리 메종에떼르넬 조감도)
(사진=가산 IT밸리 메종에떼르넬 조감도)

가산IT밸리 투룸아파텔 ‘메종에떼르넬’이 일부 세대 분양을 마감해 눈길을 끈다. 이 오피스텔은 풍부한 배후수요를 품은 동시에 반경 400m 내에 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장, 안양천 산책로, 먹거리촌 등 다양한 편의시설이 밀집된 우수한 정주 여건으로 부동산 시장의 주목을 받고 있다.

오피스텔이 건립되는 가산디지털산업단지는 국가산업단지로, 정부를 비롯해 지방자치단체의 활발한 투자가 진행되고 있다. 192만 2,262㎡(약 58만평) 규모의 부지에는 LG전자, 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만 2,000여 기업이 입주 중이다.세제 감면 혜택 등 기업을 위한 혜택이 다양하게 마련돼 입주하는 기업이 꾸준하다. 또한, 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등이 밀집된 아울렛 상권도 국내 최대 규모로 산단 내 로데오 상권 내 형성돼있다. 현재 상주인구만 16만명가량에 이른다.

서울시가 가산디지털산업단지를 배경으로 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’를 추진, 매년 100개 이상의 기업이 산단 내 입주하고 있는 상황도 주목할 만하다. 뿐만 아니라 2022년에 사업이 완료될 예정인 삼성물류센터 부지를 비롯해 착공을 목표로 인허가를 추진 중인 신규 현대 지식산업센터 20개 이상이 산단 내 자리해 있다. 산단 내 상주인구 규모는 향후 약 25만명까지 늘어날 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “가산디지털산업단지 일대는 풍부한 임대수요에 비해 주거시설의 비중이 작고, 국가산업단지에 해당돼 주거시설 조성이 가능한 부지조차 부족하다”라며 “소형 아파트 및 주택이 거의 없고, 투룸 아파텔은 공급된 물량이 없어 희소성이 매우 높게 평가된다”고 말했다.

희소성은 미래가치에 직결되는 요소다. 가산IT밸리는 수요가 상당히 많음에도 부동산 가치가 타 지역에 비해 저평가돼 향후 시세 차익이 상당할 전망이다. 또한, 올 상반기에 두산지하차도가 오피스텔 바로 앞에 개통된다. 사업 완료 시 향후 가산디지털3단지와 가산디지털2단지가 오피스텔에 직접 연결되면서 교통편의가 강화될 전망이며, 인근 지역의 지가 상승과 임대료 상승도 기대된다.

서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 건립될 예정인 가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔 전 세대는 지역 내 희소한 투룸 타입(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 공급된다. 개방형 오피스텔로, 와이드 조망권이 확보되며, 2.6m로 높은 층고는개방감을 극대화해 준다. 근린생활시설 및 판매시설이 1층에 조성될 예정으로, 원스톱 라이프도 영위할 수 있다.

가시성과 접근성이 뛰어난 대로변 오피스텔로, 더블역세권 오피스텔의 이점도 가까이에서 누릴 수 있다. 도보 5분 내에 지하철 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역을 이용할 수 있고, 개통을 예정한 신안산선도 사업지 근거리에 들어선다. GTX 대안 노선까지 확정되면, 더블역세권을 넘어 트리플역세권 프리미엄까지 누릴 수 있을 전망이다. 서부간선도로, 올림픽대로, 남부순환로, 시흥대로 등 주요 간선도로들이 오피스텔 근거리를 지나는 것도 장점이다. 서초, 강남, 잠실 등 서울 주요 비즈니스 지역이 빠르게 연결돼 직장인들의 출퇴근이 매우 유리하다.  

쾌적한 주거 환경도 이 오피스텔을 주목하게 만든다. 오는 2022년에 서부간선도로 지하화 사업이 마무리되면, 근거리에 도로와 공원이 들어서게 돼 안양천 산책로와 안양천공원, 유수지공원을 오피스텔 앞마당처럼 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

가격 조건도 합리적이다. 분양가 내에 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 포함돼있으며, 중도금 50%까지 무이자 융자 혜택도 제공된다. 계약금 10% 납부 시 입주 시점까지 자금 납부도 필요 없다.

가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔의 입주 예정일은 오는 2020년 4월이며, 일부 세대 분양이 마감된 상태로 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.

필자소개
김미정

자신에게 가장 객관적인 사람이 되겠습니다.


The First 추천 콘텐츠 더보기
  • 코로나 발발 한 달…커지는 배달 서비스 시장
    코로나 발발 한 달…커지는 배달 서비스 시장

    국내 코로나19 확진자가 발생한 지 한 달째를 맞으면서 소비문화가 빠른 속도로 변화하는 모양새다. 감염 우려가 증가하면서 외출·방문이나 대면 대신 배달을 이용하는 소비자들이 크게 ...

  • 신선 과일로 대륙 접수한 男子의 고집
    신선 과일로 대륙 접수한 男子의 고집

    과일 편의점, 과일 만물상으로 통하는 중국 궈두어메이의 성공비결!

  • 벼랑 끝 몰렸던 ‘타다’의 기사회생
    벼랑 끝 몰렸던 ‘타다’의 기사회생

    법원 “택시 아닌 렌터카”

  • 디지털 시대에 ‘옛 것’이 살아남는 법
    디지털 시대에 ‘옛 것’이 살아남는 법

    빠르고 치열하지 않더라도 경쟁력만 충분하다면, 콘텐츠는 소비될 수 있다

  • 매쉬업엔젤스, 2019년 20개사 120억 투자…패션·뷰티·헬스케어 집중
    매쉬업엔젤스, 2019년 20개사 120억 투자…패션·뷰티·헬스케어 집중

    투자 기업 72% 후속투자 유치, 누적금액 4121억원.

  • 다가오는 총선, 정치권에 스미는 '스타트업 DNA'
    다가오는 총선, 정치권에 스미는 '스타트업 DNA'

    스타트업은 제 21대 총선의 키워드가 될 수 있을까.

  • 창업자가 꼭 알아야 할 세무회계_ 법인이란?
    창업자가 꼭 알아야 할 세무회계_ 법인이란?

    창업의 시작은 법인과 개인의 차이를 명확히 파악하는 것부터!

  • “당신의 창업을 완성시켜줄 ‘노하우x네트워크’ 기대하세요”
    “당신의 창업을 완성시켜줄 ‘노하우x네트워크’ 기대하세요”

    메쉬업엔젤스-성신여대창업지원단 업무협약 현장